Сантехник, рекламирующийся на щите УК, вызывает неожиданные расходы: знакомый заплатил 10390 рублей за один час работы

В данной ситуации Вам следует обратиться в Роспотребнадзор для решения проблемы. При вызове сантехника, действительно, необходимо согласование всех расходов с владельцем квартиры. В данном случае, знакомый проживающий в Вашей квартире, нарушил Ваши права, не согласовав предварительно стоимость работ с Вами. При этом, сантехник взял завышенную плату и проконтролировал оплату, что может быть квалифицировано как мошенничество. Согласно законодательству Российской Федерации, договоры должны быть заключены в письменной форме, а стороны должны иметь равные права и возможности при его заключении. В данном случае, Вы не являетесь стороной договора, однако, Ваши права как владельца квартиры были нарушены, поэтому Вам рекомендуется обратиться за защитой своих прав к компетентным органам, таким как Роспотребнадзор.

Для решения данного вопроса и защиты Ваших прав, Вам могут потребоваться следующие документы:
- Представление в письменной форме о нарушении прав со стороны знакомого и сантехника, где необходимо указать детали произошедшего и требования к решению проблемы.
- Копия договора и акта подписанных знакомым, а также доказательства завышенной оплаты за работы.
- Копия рекламы на лестнице с указанием цены и контактных данных сантехника.
- Копия расценок на сайте Управляющей компании.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:
- Статья 450 Гражданского кодекса РФ: Договор подряда.
- Статья 452 Гражданского кодекса РФ: Оплата по договору подряда.
- Статья 14 Федерального закона от 07.02.1992 № 2300-1 'О защите прав потребителей': Права потребителя на защиту своих прав в случаях нарушения правил оказания услуг.
- Статья 159 Уголовного кодекса РФ: Мошенничество.