Садовый участок на территории СНТ: правомерность оплаты членских и целевых взносов без заключения договора

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации и Уставом СНТ, членство в СНТ является добровольным и необязательным условием для пользования садовым участком. Наличие договора на пользование общим имуществом СНТ также является необходимым условием для оплаты членских и целевых взносов. С учетом того, что договор на пользование общим имуществом СНТ не заключался и заявок на его заключение не было, вы не обязаны оплачивать членские и целевые взносы. Правомерность требования председателя СНТ в данной ситуации может быть оспорена в судебном порядке.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на садовый участок, включая документы на землю и на постройки, расположенные на участке.

2. Документы, подтверждающие отсутствие заключенного договора на пользование общим имуществом СНТ.

3. Документы, подтверждающие факт отсутствия пользования общим имуществом СНТ, включая письменные заявления, если такие имеются.

4. Документы, подтверждающие отсутствие обязательства уплаты членских и целевых взносов, если такие имеются.

Правомерность требования председателя зависит от того, имеет ли СНТ право требовать уплаты членских и целевых взносов от собственника участка, который не является членом данного СНТ и не пользуется общим имуществом. В случае, если данное требование не соответствует законодательству Российской Федерации или уставу данного СНТ, ответственный орган (например, суд) может признать требование председателя незаконным. В целях мотивации своего отказа от оплаты, следует ссылаться на соответствующие законы и устав данного СНТ. Приведение нормативных актов позволит доказать юридическую обоснованность вашего отказа.

Статья 307 ГК РФ "Право собственности на земельный участок" и статья 256 ГК РФ "Договор об использовании чужого имущества" могут быть применимы для решения данного вопроса. Также могут быть применимы нормы законодательства об обществах с ограниченной ответственностью.