Садовые участки со снесенными строениями: кадастровый учет, налоги и правила оформления

В соответствии с законодательством Российской Федерации, собственник земельного участка обязан уведомлять органы местного самоуправления о всех построенных и существующих на участке строениях для внесения их в Единый государственный реестр недвижимости. Если строение было снесено и находилось на участке более 10 лет назад, то оно не должно числиться в кадастровом учете и не должно облагаться налогом на имущество физических лиц за снятие данного строения с кадастрового учета. Однако, для исключения строения из кадастрового учета необходимо обратиться в органы Росреестра с соответствующей заявкой.

Для решения данного вопроса рекомендуется обратиться в Росреестр для получения сведений о кадастровом учете объектов недвижимости. Также стоит обратиться к уполномоченному органу по управлению земельными ресурсами или к местным органам власти для получения информации о наличии ограничений или запретов на использование участка земли.

Если на кадастровом учете действительно числились несуществующие сооружения, то следует обратиться в Росреестр для их исключения. Процедура исключения занимает определенное время и требует некоторых документов, таких как акт о состоянии объекта недвижимости, кадастровый паспорт, решение органа местного самоуправления о сносе нежилых строений.

Однако, если налоговые платежи начали приходить только спустя 8 лет, то стоит обратить внимание на правильность установления границ участка при сносе несуществующих объектов недвижимости, чтобы исключить ошибки в оценке налоговой базы. В любом случае, необходимо обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на законодательстве Российской Федерации по вопросам недвижимости и земельных отношений.

Статья 392 ГК РФ "Признание имущества безхозяйным", статья 251 НК РФ "Налог на имущество физических лиц".