Как получить земельные садовые участки в дар от родственников: налоги, скидки и возможности

В соответствии с налоговым законодательством Российской Федерации, при получении дара от близких родственников (отца в данном случае) дарополучатель освобождается от уплаты налога на доходы физических лиц. Однако, при получении дара от дяди налог на доходы физических лиц подлежит уплате. Размер налога составляет 13% от кадастровой стоимости дара, то есть в данном случае составляет 39 000 рублей.

Чтобы снизить размер налога, можно обратиться в налоговую инспекцию с запросом о пересмотре кадастровой стоимости имущества. Если удастся доказать, что кадастровая стоимость не соответствует действительной, то налоговая база будет пересчитана и размер налога может быть снижен.

Также можно рассмотреть вариант заключения договора займа с дядей на сумму налога, который будет выплачен в течение определенного срока. Однако, стоит учитывать, что в этом случае необходимо заключить договор с обязательным сохранением сущности передачи имущества в собственность.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор дарения на каждый из полученных земельных садовых участков.

2. Кадастровый паспорт на каждый из земельных садовых участков.

3. Документы, подтверждающие родственные отношения между Вами и подарившими Вам участки (в данном случае с дядей может потребоваться свидетельство о рождении, свидетельство о браке, свидетельство о смерти и т.д.).

Относительно обязанностей перед налоговой, Вам необходимо будет заполнить декларацию налога на имущество и подать ее в соответствующий налоговый орган. В зависимости от стоимости участка, Вы можете быть обязаны уплатить налог на дарение в размере 13% от кадастровой стоимости, если даритель не является близким родственником (что, как Вы уже отметили, относится к подарку от Вашего дяди). В случае если стоимость участка ниже, чем кадастровая стоимость, налоговая база будет рассчитываться на основании его рыночной стоимости.

Однако существует ряд случаев, когда Вы можете получить освобождение от налогообложения, например:

• если даритель является близким родственником (отец в данном случае), в соответствии со статьей 217 Налогового кодекса Российской Федерации вам не нужно будет уплачивать никаких налогов.

• если участок является предметом договора дарения, заключенного в пользу государства, муниципального образования, физического или юридического лица, осуществляющего предпринимательскую деятельность в случаях, предусмотренных статьей 217 Налогового кодекса Российской Федерации.

• Если соответствующие участки находятся в одном месте и общая их площадь не превышает 600 квадратных метров, то Вы можете быть освобождены от уплаты налога на дарение (в соответствии со статьей 217 Налогового кодекса Российской Федерации).

В любом случае, рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту в области налогового права, так как действующее законодательство может изменяться, а соответствующие нормы и порядок уплаты налогов можно определить только исходя из конкретных обстоятельств данного случая.

Статья 217 Налогового кодекса РФ - "Налогообложение дарения имущества".

Статья 220 Налогового кодекса РФ - "Освобождение налогоплательщиков от уплаты налога при получении дара".

Статья 221 Налогового кодекса РФ - "Налоговая база при налогообложении дарения имущества".

Статья 225 Налогового кодекса РФ - "Размер налога при налогообложении дарения имущества".

В данном случае, при получении одного из участков от отца, налог не требуется уплачивать. Однако, при получении второго участка от дяди, который не является близким родственником, налог в размере 13% от кадастровой стоимости (но не менее 1% от рыночной) должен быть уплачен.

Варианты освобождения или уменьшения налога могут быть рассмотрены только в тех случаях, которые предусмотрены законодательством РФ (например, если получение дара было связано с социальным положением дарителя или наличием у налогоплательщика инвалидности). В остальных случаях, налог должен быть уплачен в соответствии с установленными нормами налогообложения.