Садоводство: законность оплаты взносов и права покупателя при приобретении СНТ

Согласно Закона Российской Федерации "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих товариществах граждан", председатель садоводческого товарищества имеет право требовать от участников уплаты членских взносов на основании решения общего собрания членов товарищества. Если на момент покупки сада в СНТ было принято решение общим собранием членов товарищества уплачивать членские взносы за год вперед, то председатель имеет право требовать от вас оплату взносов за весь год, даже если покупка состоялась в июле. Однако, если такого решения не было принято, председатель не может требовать от вас оплаты взносов за период до вашего присоединения к товариществу. В любом случае, рекомендуется ознакомиться с уставом товарищества, который может содержать дополнительные условия по уплате членских взносов.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с учредительными документами СНТ (устав, правила), а также с законодательством о СНТ. В частности, статьями 30 и 31 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" установлено, что взносы в СНТ устанавливаются общим собранием членов СНТ и должны соответствовать утвержденному бюджету СНТ на текущий год. Если в уставе СНТ не установлен иной порядок, оплата взносов осуществляется в установленные уставом сроки, обычно это продел в начале года. Таким образом, при покупке сада в СНТ в середине года, покупатель должен уплатить только ту часть взносов, которая относится к периоду с момента покупки до конца текущего года. Если председатель требует уплатить взносы за весь год, несмотря на то, что покупка была сделана в июле, это является незаконным действием, и необходимо обратиться к юристам с целью защиты своих прав и интересов.

Статьи 296 и 307 Гражданского кодекса Российской Федерации.