С продажей квартиры в браке: права бывшего супруга, возможность выписки по суду

Согласно законодательству Российской Федерации, имущество, приобретенное в браке, является совместной собственностью супругов в равных долях, если иное не было оговорено в брачном контракте. Нотариальный договор, написанный супругой о том, что квартира будет полностью принадлежать мужу, не имеет юридической силы в отношении супругов, так как имущество было приобретено в браке.

Отдача квартиры на детей в 2005 году не лишила семейное имущество характера, поскольку в то время дети были несовершеннолетними и не могли самостоятельно распоряжаться имуществом. То есть, у двух совершеннолетних сыновей есть право на 1/2 часть совместной собственности.

Если бывший муж не участвовал в передаче квартиры на детей, то ему, как совладельцу квартиры, принадлежит 1/4 часть совместной собственности. Однако, если бывший муж согласен отказаться от своей доли в праве собственности на квартиру, то его можно выписать из нее.

В целом, для получения конкретного юридического совета, рекомендую обратиться к юристу, который сможет рассмотреть все детали данного случая и предоставить подробную консультацию.

Для решения данного вопроса нужно будет предоставить следующие документы:

1. Нотариальный договор о том, что вся квартира принадлежит мужу.
2. Дарственные на доли квартиры в пользу детей.
3. Свидетельства о рождении детей.
4. Документы, подтверждающие факт продажи квартиры.

Относительно правомерности требований бывшего мужа на получение 1/4 доли от стоимости квартиры, нужно провести анализ действующего законодательства и документации на конкретный случай. В соответствии со статьей 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, имуществом, приобретенным в браке, распоряжаются супруги в порядке, предусмотренном брачным договором. В случае, если брачный договор не был заключен, имущество приобретенное в браке, считается общим.

С учетом этого, нотариальный договор о том, что вся квартира принадлежит мужу, не является заменой брачному договору, поскольку не определяет доли, в которых имущество принадлежит каждому из супругов. Следовательно, квартира выступает как имущество, приобретенное в браке, и распределяется между супругами поровну.

Относительно требований бывшего мужа на получение 1/4 доли от стоимости квартиры, следует отметить, что данный вопрос требует дополнительного исследования и вынесения решения в судебном порядке в зависимости от конкретных обстоятельств дела и наличии доказательств.

Статьи 256, 265, 266, 267 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Изменение доли в праве собственности" и статьи 34, 35 Семейного кодекса РФ "Исполнение обязательств по содержанию детей" могут быть применимы для решения данного вопроса. Также могут быть применимы статьи 33 и 34 Гражданского кодекса РФ "Сделки в интересах детей" при заключении дарственной сделки на их имя. Однако точный ответ на вопрос будет зависеть от многих факторов, включая содержание нотариальной договора и конкретные обстоятельства случая, и может быть получен только после комплексной оценки ситуации со стороны юриста.