Роль и полномочия председателя: важные вопросы, неадекватное поведение, жалобы и влияние на ситуацию

Председатель МКД в соответствии с Законом РФ от 24 июля 2008 года № 123-ФЗ "Об управлении многоквартирными домами" не имеет права заниматься взысканием долгов за квартиру. Ее полномочия ограничиваются общедомовыми вопросами. Если председатель МКД требует оплаты долга за квартиру, то это нарушение ее должностных обязанностей. Однако, для того чтобы взыскать долг за квартиру может привлекаться должностное лицо управляющей компании, которая управляет данным многоквартирным домом.

В данной ситуации можно обратиться в суд с заявлением о взыскании долга за квартиру. Также можно написать заявление в полицию о преследовании и давлении на гражданина. Поведение председателя МКД, описанное в вопросе, может повлечь за собой ответственность по статьям Уголовного кодекса Российской Федерации, связанных с мошенничеством (статья 159), незаконным предпринимательством (статья 171) и давлением на свидетеля (статья 309).

Для решения данного вопроса, кроме фактических обстоятельств, могут потребоваться следующие документы:

1. Устав товарищества собственников жилья (ТСЖ) или договор участия в ТСЖ, в котором должны быть четко определены полномочия председателя и порядок принятия решений.

2. Договор на оказание услуг по управлению многоквартирным домом, где четко указаны функции управляющей компании и ее права на взыскание задолженности за коммунальные услуги.

3. Документы, подтверждающие факт требования председателем оплаты задолженности за коммунальные услуги, включая извещение о срочном погашении задолженности или иные документы.

4. Документы, подтверждающие факт звонка от председателя или ее представителя с требованием погасить задолженность за коммунальные услуги.

Решение данного вопроса будет зависеть от того, наличие ли у председателя права требовать оплаты задолженности за коммунальные услуги, и какие именно полномочия у нее есть по уставу ТСЖ. В целом, председатель ТСЖ не имеет права требовать оплату задолженности за коммунальные услуги у собственника, если это не предусмотрено уставом или договором на оказание услуг по управлению многоквартирным домом.

Если собственник считает, что председатель превышает свои полномочия или нарушает права собственников, то возможно написание заявления в управляющую компанию или органы государственной власти, контролирующие деятельность ТСЖ. При этом необходимо иметь в виду, что без достаточных доказательств или подтверждающей документации заявление может быть принято к рассмотрению, но не дать желаемого результата. основной статьей, которую можно использовать для оценки действий председателя будет норма статьи 166 Гражданского кодекса РФ, регулирующая порядок управления многоквартирным домом, а также другие соответствующие нормы законодательства РФ, регулирующие соответствующие отношения в сфере жилищного законодательства.

Статьи закона, применимые к данной ситуации: 1. Гражданский кодекс РФ (статьи 308, 319), в соответствии с которыми председатель МКД не имеет права требовать оплаты за коммунальные услуги от собственника квартиры, а должен заниматься только общедомовыми вопросами. 2. Уголовный кодекс РФ (статья 159), если действия председателя МКД по сбору денег от собственника квартиры будут признаны мошенничеством. 3. Кодекс РФ об административных правонарушениях (статьи 5.35, 7.27), если действия председателя МКД будут признаны нарушением прав потребителя (собственника квартиры) или нарушением законодательства о защите прав потребителей. 4. Закон РФ "О защите прав потребителей" (статья 14) в случае, если председатель МКД будет нарушать права потребителей коммунальных услуг.

Следует обратиться к управляющей компании и зафиксировать все действия председателя МКД, которые нарушают законодательство. Также возможно подать жалобу в суд на председателя МКД и потребовать компенсации морального вреда.