Риски владения домом блокированной застройки и возможность компенсации издержек и изменения документов

1) В случае признания вашего дома домом блокированной застройки возникает риск ограничений и ограничительных мероприятий в отношении использования и доступа к вашей квартире. Также возможны обязательства по соблюдению требований по блокированной застройке, например, в отношении реконструкции или предоставления дополнительных документов. 2) Вы можете согласиться на признание вашего дома домом блокированной застройки с условием, что все расходы и организационные мероприятия будет брать на себя сосед. Также вы можете потребовать компенсацию соседом судебных издержек, включая изготовление нотариальных доверенностей. Однако, вопрос о признании вашего дома домом блокированной застройки и условиях его осуществления следует обсудить с компетентным юристом. 3) В суде вы можете указать на необходимость снятия с учёта материнского объекта, если вы считаете, что это релевантно для вашего дела. 4) Если ваши квартиры будут зарегистрированы в качестве дома блокированной застройки, то в случае реконструкции квартиры соседа будет требоваться согласие всех правообладателей всех домов блокированной застройки в одном ряду, включая вас.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1) Свидетельства о праве собственности на квартиры; 2) Документы, подтверждающие факт реконструкции и увеличения площади вашей квартиры; 3) Разрешение на ввод в эксплуатацию реконструированной квартиры соседа (если имеется); 4) Документы, подтверждающие право собственности на земельные участки.

Статьи закона, применимые для решения данной ситуации: - Статья 16 476-ФЗ от 30.12.2021 - Часть 7 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.