Риски при покупке недвижимости: проверка документов и владельцев перед сделкой.

При покупке недвижимости необходимо проводить проверку прав собственности на объект недвижимости и их соответствие действительности. В данном случае, необходимо проверить, является ли девушка собственником недвижимости, и если да, имеет ли она право на распоряжение объектом. Также следует проверить, нет ли зарегистрированных на объекте других собственников или лиц, которые могут принимать решения от имени собственника. Важно убедиться, что все документы, подтверждающие право собственности на объект, являются законными и выданы компетентными органами. Если возникают сомнения относительно документов или прав арендаторов/соседей и т.д., следует провести более детальную проверку и обратиться за юридической помощью.

Для решения данного вопроса следует проверить правоотношения между собственником недвижимости и лицами, которые являются прописанными в квартире. В первую очередь, необходимо проверить документы на право собственности на данную недвижимость, а также наличие и актуальность правоустанавливающих документов. Более того, следует убедиться, что отец и сестра девушки действительно не проживают в данной квартире, а также не имеют никаких прав на нее. При покупке недвижимости также желательно провести проверку на наличие обременений (залогов, ипотек) и судебных решений, которые могут повлиять на право ее приобретения.

Статья 551, 554, 558 Гражданского кодекса Российской Федерации.