Риски при покупке квартиры с зарегистрированными по месту прибытия. Необходимость снятия временной регистрации с собственника и его дочери

Добрый день!

Если квартира продается, то ее собственники должны обратиться в ФРИ МФЦ (Федеральную миграционную службу Многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг) с заявлением на снятие с регистрации всех граждан, прописанных по данному адресу, в том числе и взрослой дочери.

При продаже квартиры, наличие граждан, зарегистрированных по месту прибытия, не повлияет на ее юридический статус как недвижимости. Приобретающий квартиру новый собственник не несет рисков, связанных с регистрацией в предоставленном примере.

С уважением, юрист, специализирующийся на законодательстве Российской Федерации.

Новому собственнику необходимо будет снять с временной регистрации всех зарегистрированных по месту прибытия в данный момент. В таком случае, следует обратиться в местный ОВИР с целью оформления необходимых документов для снятия с регистрационного учета. В противном случае, новый собственник может столкнуться с рядом проблем и рисков, связанных с нарушением законодательства о регистрации на территории Российской Федерации. В частности, это может быть расценено как административное правонарушение и привести к необходимости уплаты штрафа. Кроме того, при возникновении споров новый собственник может столкнуться с юридическими проблемами в случае, если существующие регистрации не были сняты с учета.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 16 Федерального закона от 27 июля 2006 года № 152-ФЗ "О персональных данных"
2. Статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации "Вещные права на недвижимость"
3. Пункт 2 статьи 574 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход прав на недвижимое имущество"
4. Статьи 30 и 33 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности собственника жилого помещения" и "Регистрация граждан в жилых помещениях и по месту пребывания"
5. Статья 236 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Свидетельство о праве собственности на недвижимость как документ, удостоверяющий право"

Необходимость снятия регистрации в данном случае зависит от договоренностей между сторонами сделки. Новый собственник несет риск несоответствия фактической ситуации с зарегистрированной и возможных споров с государственными органами.