Риски при использовании жилищных сертификатов: от потерь до обмана

При продаже квартиры по жилищному сертификату существуют определенные риски, которые могут возникнуть. Во-первых, существует риск невозможности продажи квартиры по жилищному сертификату из-за отсутствия спроса на такие объекты недвижимости. В связи с этим, продажа квартиры по жилищному сертификату может занять достаточно длительное время, что может привести к финансовым затруднениям для продавца. Во-вторых, существует риск неполучения полной стоимости квартиры при продаже по жилищному сертификату, так как покупатели могут предлагать сниженную цену из-за ограничений самого сертификата. Также возможны и другие риски, связанные с самим процессом продажи и оформлением документов по жилищному сертификату.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: договор купли-продажи квартиры, жилищный сертификат, свидетельство о праве собственности на квартиру, паспорт продавца и покупателя, выписка из ЕГРН, справка об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам, справка из архива государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона: статья 541 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи", статья 549 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на недвижимое имущество", статья 13 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статья 15 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".