Риски покупки квартиры у владельца с планами на выписку в никуда

Добрый вечер! Риски покупки квартиры в данной ситуации могут быть связаны с возможными проблемами по документам на жилье и возможными спорами с родственниками пенсионера, если такие имеются. Убедительно рекомендую вам обратиться за помощью к независимому юристу или квалифицированному агенту недвижимости для проверки всех документов на квартиру и для получения правовой консультации в данной ситуации.

Для решения подобного вопроса Вам следует обратиться к нотариусу или к адвокату по недвижимости. В данном случае следует проделать ряд мер, чтобы избежать рисков покупки квартиры. Продавец должен предоставить следующие документы: - Документы, удостоверяющие личность продавца; - Документы на квартиру (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности на жилое помещение, договор аренды или договор долевого участия); - Выписка из домовой книги; - Свидетельства о праве собственности на квартиру членов семьи продавца (если они есть); - Свидетельство о предоставлении муниципального жилья продавцу (если таковое имеется); - Иные документы, связанные с продажей квартиры (например, акты сверки по коммунальным услугам). Также, для избежания возможных рисков следует убедиться в том, что продавец является участником сделки, имеет право продать квартиру и имеет полное право собственности на квартиру, которую он собирается продать. Следует также обратить внимание на наличие других возможных правопрекращающих обстоятельств (залог, арест, ограничение права собственности и т.д.).

Статья 185 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи" и статья 578 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на недвижимое имущество". Также могут быть применимы статьи законодательства, регулирующие наследование и дарение имущества.