Риск для вашего дома: соседи проводят реконструкцию без документов. Как защитить свою недвижимость?

Добрый вечер!

Реконструкция дома является строительством, поэтому для ее осуществления необходимо иметь соответствующие документы и разрешительную документацию, включающую в себя проект реконструкции, бюджет, техническое задание на реконструкцию и другие документы. В случае отсутствия таких документов реконструкция может быть признана незаконной.

В соответствии с законодательством Российской Федерации в области строительства, перед началом реконструкции здания является обязательным прохождение процедуры государственной экспертизы проектной документации на соответствие нормам и требованиям технических регламентов.

Для защиты своих прав и законных интересов в данной ситуации, рекомендую Вам обратиться в органы местного самоуправления и/или в суд с заявлением о защите прав на недвижимое имущество. В отношении спорных ситуаций, связанных с недвижимостью, Вам могут помочь юридические консультации специалистов данной области.

Добрый вечер, Юлия.

Для решения данного вопроса необходимо узнать, каким образом знакомые приобрели дом на две семьи, в частной или в долевой собственности.

1. Если дом находится в частной собственности, то реконструкция дома должна осуществляться с согласия всех собственников дома. Право собственности на недвижимость подтверждается свидетельством о праве собственности. В данном случае для реконструкции дома соседями должно быть оформлено согласие всех собственников на выполнение реконструкции дома.

2. Если дом находится в долевой собственности, то соседи должны иметь право на выполнение реконструкции предмета долевой собственности в соответствии со своей долей. Степень участия в реконструкции отражается в договоре долевой собственности или протоколе общего собрания участников долевой собственности.

3. Для проведения реконструкции соседи должны иметь соответствующие разрешительные документы, такие как проект реконструкции и разрешение на строительство.

4. Проведение экспертизы на безопасность реконструкции второй половины дома, как правило, необходимо только в тех случаях, когда возможно нарушение конструктивной безопасности здания при реконструкции и есть опасность разрушения здания.

5. Если у вас есть сомнения в законности действий соседей, необходимо обратиться в суд для защиты своих прав как собственника на жилищное помещение или предмет долевой собственности.

В целом, рекомендуется обратиться за юридической консультацией к специалисту в области недвижимости и строительного права для более детального разъяснения порядка реконструкции и защиты прав на недвижимость.

С уважением, юрист.

Статьи закона, которые применимы для решения данной ситуации:

1. Статья 209 ГК РФ "Право собственности".

2. Статья 30 Градостроительного кодекса РФ "Основные понятия, используемые в Градостроительном кодексе Российской Федерации".

3. Статья 51 Градостроительного кодекса РФ "Надзор и контроль за строительством".

4. Статья 54 Градостроительного кодекса РФ "Опасные производственные объекты".

5. Статья 55 Градостроительного кодекса РФ "Контроль и надзор за капитальным ремонтом, реконструкцией и сносом объектов капитального строительства".

6. Статья 222 ГК РФ "Установление границ земельных участков".

7. Статья 239 ГК РФ "Основания утраты права собственности".

Для выяснения законности действий соседей можно обратиться в орган государственной власти, ответственный за строительство и градостроительство, а также в суд.