Влияние ресторана на жизнь ТСЖ: проблемы парковки, помехи и запахи. Как решить конфликт с рестораном?

В данной ситуации вам могут помочь следующие меры:
1. Отправить претензию ресторану и требовать прекращения нарушений (шум, запахи, парковка), а также разъяснить, что пульты от шлагбаумов являются вашей собственностью и использование их без разрешения является незаконным.
2. Обратиться в ТСЖ с проблемой и попросить их принять соответствующие меры: установление контроля доступа на территорию, обращение в соответствующие органы по вопросу парковки.
3. В случае нежелания или бездействия ресторана или ТСЖ, вы можете обратиться в суд с иском о прекращении незаконных действий и взыскании компенсации за причиненные неудобства и моральный ущерб.
Обратите внимание, что при подготовке судебного иска важно будет предоставить доказательства нарушений (фото, видео, показания свидетелей) и соответствующие законодательные акты для обоснования причиненного вреда.

Для решения данной проблемы вам понадобятся:
1. Претензия ресторану и копия ее отправления.
2. Заявление в ТСЖ о проблемной ситуации и просьба о предпринятии мер.
3. Подготовка судебного иска (заявление, доказательства, копии претензии и ответа ресторана, подтверждающие документы).

Применяемые статьи закона:
1. Статьи 907, 907.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (о нарушении прав собственника и возмещении причиненного ущерба).
2. Статья 14 Федерального закона от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ «Об охране конкуренции» (о недобросовестной конкуренции).
3. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23 декабря 2010 года № 20 «О судебной практике по делам о нарушении прав граждан на благоприятную окружающую среду» (о защите прав граждан на благоприятную окружающую среду).