Решение задолженности в ТСЖ и спорные расходы на юридические услуги: что делать и как защитить свои данные

1. ТСЖ имеет право требовать с жильцов возмещения расходов на услуги юридической фирмы при взыскании задолженности. Однако, размер такого возмещения должен быть оговорен в соответствующих документах, например, в уставе ТСЖ или в договоре на управление многоквартирным домом.
2. ТСЖ не имеет права передавать персональные данные жильцов третьим лицам без согласия самих жильцов, за исключением случаев, предусмотренных законодательством РФ (например, в случае передачи персональных данных в органы государственной власти). Жильцы вправе запросить информацию о том, кому и за какую цель передавались их персональные данные.

Для решения вопроса по данной ситуации могут понадобиться следующие документы:

1. Уведомление о задолженности по квитанции от ТСЖ, в котором указывается размер задолженности и сроки ее погашения.
2. Копии платежных документов, подтверждающих факт погашения задолженности и пеней.
3. Документы, подтверждающие факт передачи задолженности на взыскание юридической фирме, например, договор на оказание услуг по юридическому сопровождению.

Ответ на вопрос, имеет ли ТСЖ право требовать с жильцов возмещения расходов на услуги юридической фирмы, зависит от условий, установленных в договоре на оказание услуг ЖКХ. Если договором предусмотрена возможность взыскания с жильцов дополнительных расходов на юридическое сопровождение в случае наличия задолженности, то ТСЖ может требовать их возмещения. Однако, если в договоре таких условий нет, то ТСЖ не может требовать с жильцов возмещения расходов на услуги юридической фирмы.

Относительно передачи персональных данных жильцов третьим лицам, ТСЖ должно соблюдать требования закона "О персональных данных" и не передавать персональные данные жильцов без их согласия или без законных оснований для этого.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации, это статьи 152, 159, 17, 19, 23, 24 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 1064 Civil Code of the Russian Federation, статья 10 Federal Law "О защите персональных данных".

Статья 152 ГК РФ говорит о том, что обязательства по внесению платы за жилое помещение возникают из договора управления многоквартирным домом. Статья 159 ГК РФ устанавливает, что регулирование взаимоотношений между собственниками помещений в многоквартирном доме осуществляется в соответствии с законодательством и уставом ТСЖ.

Статья 17 Федерального закона "О защите прав потребителей" говорит о том, что потребитель имеет право на защиту своих прав и законных интересов. Статья 19 этого же закона устанавливает, что потребитель имеет право на получение информации о товаре (услуге), а также обязанности по исполнению товара (услуги).

Статьи 23 и 24 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" устанавливают порядок формирования, компетенцию и ответственность органов местного самоуправления, включая ТСЖ в многоквартирном доме.

Статья 1064 ГК РФ определяет порядок возмещения убытков и компенсации расходов в случае нарушения гражданских прав.

Статья 10 Федерального закона "О защите персональных данных" говорит о том, что обработка персональных данных может быть осуществлена только при наличии согласия субъекта персональных данных, если иное не установлено законом.

Таким образом, в данной ситуации ТСЖ может требовать возмещения затрат на услуги юридической фирмы, но только при условии, что это предусмотрено договором управления и соответствующим законодательством. Передача персональных данных жильцов третьим лицам недопустима без согласия субъекта персональных данных и в соответствии с законодательством о защите персональных данных. Требование ТСЖ о погашении задолженности должно основываться на законодательстве и условиях договора управления.