Решение вопроса об обремененной квартире: юридический путь без нотариального депозита

Ситуация, описанная в вопросе, предполагает разрешение спора между кредиторами, связанного с переуступкой прав по цессии. Для юридического разрешения вопроса с определением кредитора следует обратиться в судебный орган по месту нахождения имущества, обремененного займом. В суде будет рассматриваться вопрос о правомерности переуступки прав и принадлежности обременения новому кредитору. Суд, исходя из представленных документов и свидетельских показаний, примет решение о признании нового кредитора и установлении соответствующих прав и обязанностей сторон. Если суд признает правомерность переуступки, то обязанность по погашению займа будет переходить на нового кредитора, и заемщик будет обязан осуществлять платежи ему.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:
- Заявление в суд о рассмотрении вопроса о правомерности переуступки прав по цессии и присоединении нового кредитора к исходному обременению;
- Копии договора займа, платежных поручений и расписок;
- Уведомление о переуступке прав по цессии и расписка от первоначального кредитора;
- Документы, подтверждающие факт переуступки прав и присутствие обременения на квартиру;

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:
- Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 382-384, 429-431);
- Федеральный закон «О залоге» (статьи 10, 28);
- Гражданско-процессуальный кодекс Российской Федерации (статья 33).