Решение суда: возможность вернуть долг через продажу заложенной квартиры, есть покупатель

Нет, вы не имеете права самостоятельно реализовать заложенную квартиру и вернуть деньги кредитору. Это должно быть сделано в рамках исполнительного производства. Для начала необходимо обратиться в судебный пристав-исполнитель с заявлением о возбуждении исполнительного производства. После чего, судебный пристав-исполнитель проведет все процедуры, связанные с реализацией заложенной квартиры, и вернет сумму долга кредитору в соответствии с решением суда. В противном случае, ваши действия будут незаконными и могут повлечь за собой юридические последствия.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Решение суда об обращении взыскания на заложенную квартиру по договору займа;
2. Договор займа, который является основанием истечения исковой давности;
3. Документы, подтверждающие наличие покупателя квартиры;
4. Согласие кредитора на реализацию квартиры и использование полученных от продажи средств для возврата долга;
5. Документы на квартиру (свидетельство о праве собственности, технический паспорт и т.д.);
6. Сведения о текущем состоянии и долгах квартиры, о которых необходимо сообщить покупателю.

Следует обратить внимание на то, что реализация квартиры должна осуществляться на законных основаниях и в соответствии с процедурой, установленной законодательством Российской Федерации. О возможности самостоятельной реализации квартиры следует проконсультироваться с адвокатом, чтобы избежать нарушения закона и непредвиденных последствий.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ, статья 391 (Право залогодержателя на удовлетворение из обеспечения требования по обеспеченному обязательству); - Гражданский процессуальный кодекс РФ, глава 31 (Исполнительное производство) и глава 33 (Происхождение и признание исполнительных документов).