Продажа заложенной квартиры: решение суда и возможность заключения мирового соглашения

Добрый день, в соответствии с законодательством Российской Федерации исполнительное производство может быть прекращено судебным приставом-исполнителем в случаях, указанных в вашем вопросе, а именно: принятия судом отказа взыскателя от взыскания; утверждения судом мирового соглашения между взыскателем и должником. Однако, заключение мирового соглашения возможно только с согласия сторон, включая банк-взыскателя. Если банк согласен на заключение мирового соглашения, то оно может быть заключено в кратчайшие сроки и направлено в судебные органы для утверждения. Необходимо обратиться к банку и выяснить его позицию относительно заключения мирового соглашения.

Для решения данного вопроса Вам понадобится следующий перечень документов:

1. Исполнительный лист, выданный судебным приставом-исполнителем.

2. Решение суда о расторжении кредитного договора и обращении взыскания на предмет залога.

3. Квитанция об уплате государственной пошлины за прекращение исполнительного производства.

4. Мировое соглашение, если таковое было заключено между взыскателем и должником.

Если банк не против заключения мирового соглашения, необходимо обратиться к нему с соответствующим предложением. Стороны могут заключить мировое соглашение в любой форме, включая простое письменное соглашение.

Утверждение мирового соглашения производится судом. Данный вопрос может быть решен как в ходе производства по исполнительному листу, так и в ходе процедуры о прекращении исполнительного производства.

Для прекращения исполнительного производства необходимо обратиться к судебному приставу-исполнителю с заявлением о прекращении исполнительного производства на основании заключенного мирового соглашения. В заявлении необходимо указать номер и дату исполнительного листа, а также приложить копию мирового соглашения.

Обратите внимание, что прекращение исполнительного производства не означает автоматическое освобождение заложенной квартиры от обременения. Для снятия обременения необходимо произвести регистрацию договора залога, подтверждающего выплату задолженности, в Росреестре.

Статьи, которые могут быть применены для решения данного вопроса:

1. Гражданский процессуальный кодекс РФ, статьи 1194-1203, регулирующие исполнительное производство.

2. Гражданский кодекс РФ, статьи 342-344, регулирующие правила обращения взыскания на имущество должника.

3. Федеральный закон от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьи 65-70, регулирующие правила о банкротстве физических лиц.

4. Гражданский кодекс РФ, статьи 390-393, регулирующие правила о залоге.

5. Гражданский кодекс РФ, статьи 309-317, регулирующие правила о договоре займа.