Решение суда: дарение квартиры Ивановым Петровым признано недействительным, право собственности изменено. Акт об аресте незаконен?

Если момент возникновения права на квартиру прямо не указан в резолютивной части решения суда от 10 февраля 2018 года, то права на недвижимость возникают по общему правилу - с момента государственной регистрации. На момент вынесения акта об аресте квартиры право собственности Петрова еще не было зарегистрировано в установленном порядке. Поэтому акт об аресте квартиры по долгам Петрова является незаконным.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Решение суда от 10 февраля 2018 года, где указаны все реквизиты договора дарения, квартиры и адрес ее расположения, а также принятые судебные меры (признание договора недействительным, прекращение права собственности Иванова на квартиру, признание права собственности Петрова на квартиру); 2. Акт об аресте квартиры, вынесенный судебным приставом-исполнителем 10 июня 2018 года; 3. Данные о регистрации собственности в ЕГРН на момент вынесения акта об аресте.

Судебное решение является основанием для изменения записей в ЕГРН, поэтому необходимо провести проверку наличия изменений в ЕГРН по указанному адресу квартиры. Если акт об аресте вынесен до регистрации права собственности Петрова в ЕГРН, то согласно разъяснению Росреестра, акт об аресте является незаконным и должен быть отменен.

Важно обратить внимание на даты вынесения акта об аресте и регистрации права собственности Петрова в ЕГРН, чтобы выяснить, на момент какого события квартира находилась под арестом и была ли она на этот момент законным имуществом Петрова.

Если на момент вынесения акта об аресте в ЕГРН право собственности Петрова на квартиру не было зарегистрировано, то данный акт может быть признан незаконным и отменен. Однако, следует учитывать возможность обжалования определения о незаконном аресте в соответствующем суде.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 209-226 (о договоре дарения) и статьи 301-308 (о праве собственности).
• Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости", статьи 7-17 (о государственной регистрации прав на недвижимость).
• Разъяснение Росреестра от 14 декабря 2017 года "О судебной защите в сфере имущественных прав и интересов".