Решение спора о подключении водопровода в квартире к соседней квартире

Если к водопроводу в квартире подключена соседняя квартира, то вероятнее всего это произошло на законных основаниях, установленных договором с управляющей организацией или в соответствии с техническими условиями. В соответствии со статьей 674 Гражданского кодекса Российской Федерации иным лицам может быть предоставлено право пользования частями здания и оборудования, находящегося на общей собственности, в случае заключения договора на основании чего имеется право пользования водопроводом в вашей квартире.

Следовательно, в этой ситуации важно определиться, чья именно труба лопнула – ваша или общая. Если лопнула общая труба, то вы несете ответственность за ее ремонт и подключение соседей к системе водоснабжения. Если лопнула ваша труба, то у вас есть право на ее ремонт без каких-либо обязательств подключать соседей обратно к вашему водопроводу.

Тем не менее, если соседи попадают в категорию лиц, которым предоставлено право пользования водопроводом на законных основаниях, то они могут обратиться в суд с требованием восстановления права на пользование водой. В этом случае суд рассмотрит доводы обеих сторон и примет решение, соответствующее законодательству Российской Федерации.

Для решения данного вопроса, понадобятся следующие документы:

1. Договор на подключение к водопроводу и канализации, который заключается между собственниками квартир и управляющей компанией или учреждением, осуществляющим управление многоквартирным домом.
2. Технический паспорт жилого помещения, который выдается при его покупке.
3. Документы, подтверждающие факт лопнувшей трубы и ее перекрытия.

Что касается требования соседей подключить их обратно к водопроводу, то оно может быть оспорено, так как соседи должны иметь свой отдельный водопроводный стояк. Если такой стояк у них есть, то они не имеют права использовать водопровод, принадлежащий другому собственнику.

Согласно Закону "Об объектах капитального строительства" и "Жилищному кодексу Российской Федерации" собственник жилого помещения несет ответственность за содержание в надлежащем состоянии инженерных сетей и коммуникаций находящихся в его жилом помещении.

Однако, если ремонт общей ветки водопровода является неотложной необходимостью, то соседи вправе требовать его проведения, с обязательным участие всех собственников квартир, имеющих право пользования этой веткой.

Статья 623 Гражданского кодекса Российской Федерации "Общие положения о соседских отношениях", статья 622 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственника на пользование своей собственностью", статья 503 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязанности собственника в отношении содержания имущества", статья 767 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязательства по содержанию здания или сооружения", статья 773 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственника на требование устранения препятствий для пользования имуществом", статьи 39, 53, 54, 57 Жилищного кодекса Российской Федерации "Ответственность за содержание, ремонт и обслуживание жилого помещения", статья 1557 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственника на требование возмещения убытков".