Решение проблемы задолженности по коммуналке: советы и рекомендации

Согласно Закону РФ "О жилищно-коммунальных услугах" долг за коммунальные услуги остается на человеке, который был владельцем квартиры до вас. Если МФЦ отказывается сделать перерасчет, можно обратиться в суд с заявлением о перерасчете и возложении долга на предыдущего владельца квартиры. Также можно обратиться в региональную инспекцию Федеральной службы по надзору в сфере ЖКХ с жалобой на действия МФЦ и запросить их помощь в решении проблемы.

Для решения данного вопроса потребуется предоставить документы подтверждающие факт покупки квартиры, а также акты и счета на оплату коммунальных услуг, содержащие информацию об оставшейся задолженности. Кроме того, необходимо будет обратиться в ЖЭК или управляющую компанию в письменной форме с запросом на перерасчет задолженности, приложив копии продажного и иных соответствующих документов. Если ЖЭК или управляющая компания откажут в перерасчете задолженности, Вам необходимо обратиться в суд с иском о признании незаконности требований к оплате задолженности по коммунальным услугам. Помимо этого, следует обратить внимание на пункт договора купли-продажи квартиры и его юридическую значимость в данной ситуации.

Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации "Уступка права пользования жилым помещением и комнатами"; Статья 154.2 Жилищного кодекса Российской Федерации "Выдача подрядных нарядов на выполнение работ в жилищном фонде и на придомовых территориях"; Статья 154.3 Жилищного кодекса Российской Федерации "Организация управления многоквартирным домом"; Статья 157 Жилищного кодекса Российской Федерации "Компетенция органов управления многоквартирным домом"; Статья 162 Жилищного кодекса Российской Федерации "Договор управления многоквартирным домом"; Статья 277 Жилищного кодекса Российской Федерации "Передача прав на жилое помещение"; Пункт 3 статьи 360 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход долга с правом требования к передаточным документам"; Статья 1039 Гражданского кодекса Российской Федерации "Уступка требования"; Пункты 4 и 5 статьи 21 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".