Уборка тамбура при входе в подъезд: согласие соседей, требования и правомерность работы в доме Хрущевки

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить, кто или что является Жеу. В любом случае, если согласие соседей на уборку тамбура не противоречит законодательству Российской Федерации и не влечет за собой нарушения прав других жильцов, то подобные договоренности допустимы. Если же Жеу является органом управления домом, то его требование о согласовании с другими жильцами может быть основано на установленных нормах муниципального права и устава дома.

Согласно законодательству Российской Федерации, решения, касающиеся управления и эксплуатации многоквартирных домов, принимаются собственниками помещений на общем собрании собственников, либо уполномоченным ими органом. Если все соседи данного подъезда согласны на уборку тамбура, то они могут принять соответствующее решение на общем собрании. Однако, для принятия решения относительно всего дома, необходимо провести собрание с участием всех собственников, либо их представителей, и принять решение большинством голосов. Правомерность требования ЖЕКа согласовать решение не только в отношении данного подъезда, но и всего дома, может зависеть от условий договора на оказание услуг по управлению и эксплуатации дома. Эти условия должны быть известны собственникам помещений.

Для решения вопроса необходимо обратиться к документам, которые регулируют вопросы благоустройства и ремонта общего имущества многоквартирных домов в Российской Федерации, а именно:

1. Закон РФ от 24.07.2008 года № 161-ФЗ "Об объектах капитального строительства";

2. Жилищный кодекс РФ от 29.12.2004 года № 188-ФЗ;

3. Устав вашего ТСЖ или ЖСК, если таковые имеются.

На основании указанных законов, все решения, связанные с ремонтом или благоустройством общего имущества дома, принимаются собственниками помещений на общем собрании с соблюдением установленных законом процедур. Возможно, вашему ТСЖ или ЖСК потребуется документ, подтверждающий согласие всех собственников помещений на уборку тамбура. Однако требование ЖЭУ согласовать решение с другими подъездами дома, независимо от их согласия на уборку тамбура, может не иметь законного основания. В любом случае, желательно обратиться к специалисту по вопросам жилищного права, который поможет оценить ситуацию и дать рекомендации по дальнейшим действиям.

Для решения данного вопроса вам необходимо обратиться в управляющую компанию вашего дома и выяснить, кто является собственником тамбура и какие документы необходимо предоставить для его демонтажа. Возможно, вам потребуется согласовать демонтаж с муниципальными органами или органами государственной власти. Также следует учитывать, что решение о демонтаже тамбура должно быть принято на основе законодательства в области жилищного права Российской Федерации и устава вашего дома.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к законодательству организации управления многоквартирными домами в России. В соответствии с ним, решения по вопросам управления домом принимаются собранием собственников помещений в многоквартирном доме. Для принятия решения о демонтаже тамбура по подъезду необходимо провести общее собрание собственников всех квартир в доме, на котором будет принято решение о демонтаже. После этого, полученные документы необходимо направить организационно-техническому управляющей компании для оформления соответствующего технического задания на демонтаж тамбура.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от того, какие действия и кто их совершает. Однако, в целом, для такого рода вопросов будут применяться нормы Жилищного Кодекса Российской Федерации:

• Статья 244 - порядок внесения изменений в общее имущество многоквартирного дома;
• Статья 245 - рассмотрение вопроса о внесении изменений в общее имущество многоквартирного дома;
• Статья 246 - решение вопросов об изменении общего имущества многоквартирного дома;
• Статья 248 - порядок определения доли в общей собственности на земельный участок и объекты недвижимости;
• Статья 252 - порядок управления многоквартирным домом;
• Статья 259 - порядок образования и деятельности собственников помещений жилого дома.

В данной ситуации основными статьями, которые могут быть применены для решения вопроса об уборке тамбура, являются статьи 244-246 ЖК РФ.

Наличие нормативной базы для ответа на данный вопрос требует более детального описания фактических обстоятельств и целей, которые преследуются участниками процесса. Однако, как первоначальный ответ на данный вопрос, можно привести следующие статьи закона: - Гражданский кодекс РФ, глава 2 "Объекты гражданских прав", которая предусматривает договорные отношения между участниками общего имущества в многоквартирных домах. - Жилищный кодекс РФ, статьи 22, 36, 43, 49, 52, 54, 99, 256, которые регулируют права и обязанности собственников квартир и жилья, порядок управления многоквартирными домами и прочие связанные с этим вопросы.

Статья 36 Жилищного кодекса Российской Федерации.