Решение проблемы сроков и оплаты в строительных контрактах: расторжение и невыполнение работ

Согласно статье 783 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор может быть расторгнут односторонне, если это предусмотрено законом или договором. Однако, если в договоре не предусмотрена возможность одностороннего расторжения, то необходимо обратиться в суд с иском о расторжении договора. В данной ситуации рекомендуется обратиться к юридическим консультантам или адвокатам для получения юридической помощи и оценки совокупности обстоятельств, связанных с данным договором.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Копию договора на строительство дома и дополнительных соглашений к нему, если таковые были заключены.

2. Копии актов выполненных работ, подписанных сторонами договора.

3. Письменный запрос к строителям об оплате не выполненных работ.

4. Доказательства просрочки выполнения работ со стороны строителей (например, фотографии объекта, документы об установленных сроках выполнения работ и т.д.).

5. Письменное уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке.

Удостоверившись в достоверности фактов и представленной документации, юрист может составить письменное уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке и отправить его строителям рекомендуемым способом с уведомлением о вручении. Если строители не будут выполнять обязательства по договору в течение указанного в уведомлении срока, то заказчик будет иметь право обратиться в суд за защитой своих интересов.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае: - Статья 702 Гражданского кодекса РФ "Об исполнении обязательств по договору" - Статья 449 Гражданского кодекса РФ "О прекращении обязательств по договору" - Статья 487 Гражданского кодекса РФ "О возмещении убытков при нарушении обязательств" - Статья 20 Федерального закона "Общие принципы организации местного самоуправления в Российской Федерации", которая регулирует вопросы деятельности органов местного самоуправления по защите прав потребителей.