Решение проблемы с шлаком в квартире на последнем этаже пятиэтажки: ремонт и обслуживание жилищного фонда

По законодательству Российской Федерации, ответственность за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и его элементов лежит на управляющей компании. В данном случае, управляющая компания должна обеспечить производство ремонта внутри чердачного перекрытия, так как это относится к содержанию и обслуживанию жилищного фонда.

В свою очередь, жилищный кодекс Российской Федерации предусматривает право граждан в случае ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома на предъявление претензий к управляющей компании, а также государственным органам, осуществляющим контроль в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Следовательно, в данной ситуации рекомендуется обратиться к управляющей компании с претензией о необходимости производства ремонта внутри чердачного перекрытия, а в случае неполучения должного результата - обратиться в соответствующие государственные органы.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру.

2. Договор управления многоквартирным домом с Управляющей компанией (УК).

3. Протокол внештатного обследования квартиры, где указывается, что сыпется шлак чердачного перекрытия.

4. Письменное заявление в Управляющую компанию с требованием провести ремонт чердачного перекрытия.

Если самостоятельные попытки урегулирования вопроса с УК не привели к результату, то стоит обратиться в судебную инстанцию с иском о принуждении к проведению ремонта чердачного перекрытия за счет УК. Также можно подать жалобу на УК в уполномоченные органы, которые будут вынуждены проверить данную организацию на наличие нарушений договора управления и норм жилищного законодательства.

Жилищный кодекс РФ:

• Статья 146. Обязанности управляющей организации по содержанию и ремонту жилого помещения
• Статья 156. Обязанности собственника жилого помещения по устранению повреждений, не связанных с эксплуатационным состоянием жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме
• Статья 161. Обязанности управляющей организации по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме
• Статья 163. Обязанности собственников помещений в многоквартирном доме по поддержанию общего имущества в надлежащем состоянии