Решение проблемы с шлагбаумом в ТСЖ: доступ через приложение на один телефон и одну машину

Здравствуйте, Наталья! В соответствии с законодательством Российской Федерации, ТСЖ вправе устанавливать шлагбаум на въезд во двор для ограничения доступа транспорта. Однако, обеспечение доступа владельцам транспортных средств является обязанностью ТСЖ. Предоставление единственной возможности доступа приложением на мобильный телефон может быть ограничением прав владельца автомобиля на использование своей собственности. В случае, если коммуникация с ТСЖ происходит неэффективно, вам необходимо обратиться в суд для защиты своих прав. Однако, перед направлением искового заявления, рекомендуется попробовать решить ситуацию мирным путем, например, через организацию встречи с представителями ТСЖ.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Устав ТСЖ, который определяет полномочия и ответственность администрации территории.

2. Договор на установку шлагбаума и сопутствующего оборудования, который заключил ТСЖ с компанией установщиком.

3. Правила пользования шлагбаумом, которые должны быть утверждены собранием жильцов.

4. Документ, подтверждающий право собственности или пользования жильцами на жилые помещения в данной территории.

5. Контактные данные администрации ТСЖ и компании установщика.

С учетом указанных выше документов, рекомендуется обратиться к администрации ТСЖ и запросить у них необходимые ключи и пульты для управления шлагбаумом. В случае отказа, можно обратиться с жалобой в надзорные органы, например, в Роспотребнадзор. Также можно обратиться к юристу для консультации и возможного обращения в суд.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: 1. Гражданский кодекс РФ, статьи 310-316 (о праве на пользование общим имуществом) 2. Жилищный кодекс РФ, статьи 18, 27 и 43 (о праве собственников и жильцов на обеспечение безопасности и комфорта проживания) 3. Федеральный закон "Об обществах с ограниченной ответственностью" (если ТСЖ является ООО) 4. Закон РФ "О защите прав потребителей" (если вопрос касается качества услуг установщика шлагбаума)