Решение проблемы с просрочкой платежа при продаже квартиры: оплачен долг, но насчитаны пени в размере ~2500 рублей.

Согласно законодательству Российской Федерации, если у вас есть задолженность за коммунальные услуги, управляющая компания имеет право требовать уплаты задолженности, а также начислять пени за нарушение сроков оплаты. В данном случае, если вы обнаружили задолженность и оплатили ее сразу после выявления, то пени за просрочку платежа могут быть начислены в соответствии с договором на оказание услуг управления многоквартирным домом и/или законодательством о защите прав потребителей. Однако, если пени были начислены неправомерно или незаконно, вы можете обратиться в суд с требованием об их отмене.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры.
2. Реквизиты и квитанции об оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
3. Свидетельство о праве собственности на квартиру.
4. Решение собственника квартиры о продаже.

Прежде чем выплачивать пени и штрафы за просрочку платежа, необходимо убедиться в законности их требований, а для этого рекомендуется обратиться к юристу для правовой консультации. В случае, если требования оказались незаконными, можно воспользоваться правовыми способами защиты своих интересов.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ (статьи 309, 317 и 424); - Жилищный кодекс РФ (статьи 153, 154, 155, 156, 157 и 159); - Федеральный закон от 26.07.2006 №135-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (статья 15); - Постановление Правительства РФ от 28.06.2013 № 5 "Об утверждении Правил предоставления услуг управления многоквартирными домами" (пункт 11.3).