Решение проблемы с долгом при продаже квартиры: советы от Агентства АиЖК

В соответствии с законодательством Российской Федерации, продажа квартиры с долгом возможна только при наличии разрешения на продажу со стороны должника или судебного решения об их реализации. Если у Вашей организации есть задолженность перед Агентством АиЖК, то имеется риск того, что они могут обратиться в суд с иском о взыскании данной задолженности. Рекомендуется обратиться к юристу для оценки правовых рисков и принятия соответствующих мер.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Документы, подтверждающие факт наличия долга по оплате услуг единого управляющего (организации, которая обслуживает жилой фонд), такие как квитанции об оплате услуг, договор на предоставление услуг и т.д.

2. Копия договора на продажу квартиры, которая продается агентством АиЖК.

3. Документы, подтверждающие, что агентство АиЖК не делало запросов о наличии долга у единого управляющего, такие как письма, электронные сообщения и т.д.

На основании предоставленных документов, юрист будет иметь возможность осуществить правовую оценку ситуации и предложить наиболее эффективный путь решения проблемы.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации, включают: - Статья 354 Гражданского кодекса Российской Федерации "Приобретение права собственности на недвижимое имущество"; - Статья 237 Жилищного кодекса Российской Федерации "Обязанности и права управляющих организаций по обслуживанию многоквартирных домов и жилых домов, расположенных на земельных участках, принадлежащих гражданам и юридическим лицам"; - Статья 15 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 135-ФЗ "О защите прав потребителей".