Решение проблемы парковки возле многоквартирного дома: анализ старого протокола и возможность его изменения

В соответствии с Законом Российской Федерации "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (ст. 47, п. 3) решение Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме организации парковки реализуется через проведение конкурса или тендера, либо через заключение договора на организацию парковки. В случае проведения голосования по данному вопросу на Общем собрании собственников помещений, протокол такого Общего собрания действует до момента принятия нового решения на этот же вопрос. Если протокол Общего собрания собственников помещений организации парковки датируется 2016 годом и в настоящее время нового решения на этот же вопрос не было принято, то данное решение сохраняет свою силу. Однако, если вы считаете, что решение Общего собрания собственников помещений противоречит действующему законодательству или было принято с нарушением процедуры, вы можете обратиться в суд с соответствующим иском.

Для решения данного вопроса, необходимо ознакомиться с уставом товарищества собственников жилья (ТСЖ) или жилищным кодексом Российской Федерации (ЖК РФ) в части регулирования прав и обязанностей собственников жилья, а также с материалами общего собрания собственников жилья, в том числе с протоколами общих собраний.

Наличие протокола общего собрания собственников многоквартирного дома (МКД) является документом, регулирующим правила пользования парковкой, а также иные вопросы управления и эксплуатации МКД. Однако, если протокол общего собрания был принят 5 лет назад, необходимо проверить, было ли проведено более позднее общее собрание, на котором обсуждались вопросы пользования парковкой.

Срок действия протоколов общих собраний не устанавливается законодательными актами и зависит от конкретной ситуации. В целом, протокол остается действительным до тех пор, пока не будет принят новый протокол общего собрания, который вносит изменения или отменяет предыдущий.

В данной ситуации, рекомендуется обратиться к ТСЖ и ознакомиться с действующими правилами пользования парковкой. Если есть необходимость изменить существующий порядок пользования парковкой, то требуется проведение нового общего собрания собственников МКД и принятие нового протокола общего собрания, который отменит предыдущий.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 36 Жилищного кодекса Российской Федерации "Пользование общим имуществом многоквартирного дома и придомовой территорией";
2. Статья 29 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" в части регулирования использования культурных наследий в границах территории многоквартирного дома;
3. Постановление Правительства Российской Федерации от 16.02.2005 № 87 "Об утверждении Правил содержания и эксплуатации жилых домов и многоквартирных домов";
4. Устав многоквартирного дома.

Срок действия протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не установлен законодательством, но обычно он действует до нового собрания. Поэтому, если протокол был принят на одно собрание, то его действие исчерпывается после его проведения. Если же на основании такого протокола было принято какое-либо решение, то оно действует до тех пор, пока не будет изменено или отменено новым решением.