Решение проблемы отступа на участке: Ошибка межевания, заборы и стройки соседей

Добрый день! Ошибка в межевании может быть устранена, однако для этого потребуется проведение землеустроительных работ. Необходимо обратиться в органы земельного кадастра и регистрации прав на недвижимое имущество, представить документы, подтверждающие наличие ошибки в межевании, и запросить проведение новых землеустроительных работ. В случае если будет установлено, что межевая линия была зафиксирована с ошибкой, границы участков будут переразмечены в соответствии с действительным положением дел.

Что касается оспаривания действий соседа, который начал строительство в нарушение установленных законом норм, вам необходимо обратиться с жалобой в местный орган исполнительной власти, ответственный за строительный надзор. В жалобе необходимо указать факт нарушения соседом установленных законом норм, наличие у вас документов, подтверждающих наличие ошибки при межевании, а также указать, что сосед начал строительство без вашего разрешения. Если претензии окажутся обоснованными, органы исполнительной власти смогут принять меры по восстановлению нарушенных прав.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Копия межевого плана и акта о межевании, оформленных в 2008 году.

2. Документы, которые подтверждают фактическое расположение забора и дома на участке до проведения межевания.

3. Документы, подтверждающие фактический отступ от границ участка до проведения межевания.

4. Документы, подтверждающие фактический отступ от границ участка после проведения межевания и ошибочной разметки межевой линии.

5. Документы, подтверждающие факт приобретения участка новым хозяином в 2011 году, а также документы, отражающие переход права собственности на земельный участок от предыдущего владельца.

6. Документы, подтверждающие факт нарушения отступов от границ участка при строительстве соседом.

Для устранения ошибки межевания требуется обратиться в органы Росреестра или в суд с заявлением о пересмотре межевого плана и акта о межевании с целью устранения ошибки разметки межевой линии.

Что касается ситуации с нарушением отступов от границ участка при строительстве соседом, то необходимо обратиться в правоохранительные органы или в суд для защиты своих прав и требования соблюдения установленных законом отступов от границ участка при строительстве.

Закон "Об основах государственного земельного кадастра" (Федеральный закон №221-ФЗ от 24.07.2002 г.):

Статья 3. Определение кадастровой стоимости земельных участков

Статья 5. Формирование и составление государственного земельного кадастра

Статья 16. Изменение границ земельных участков в связи с согласованной сделкой

Статья 17. Изменение границ земельных участков в случае ликвидации наследственного имущества

Статья 19. Изменение границ земельных участков в случаях, установленных законодательством Российской Федерации

Статья 21. Дополнительные сведения в государственном земельном кадастре

Статья 22. Обязанности землепользователей и землевладельцев по подтверждению права на земельный участок и его границ

Статья 33. Взаимодействие с представителями государственных органов, осуществляющих контроль на территории земельного участка

Статья 51. Повторное межевание земельного участка

Статья 57. Права землепользователей и землевладельцев при изменении границ земельных участков

Статья 58. Ответственность землепользователей и землевладельцев за нарушение правил использования земельных участков

Закон "О границах земельных участков" (Федеральный закон №136-ФЗ от 03.07.2016 г.):

Статья 4. Определение границ земельных участков

Статья 6. Повторное межевание земельных участков

Статья 8. Изменение границ земельных участков в случае приобретения земельного участка или образования нового земельного участка

Статья 11. Ответственность государственных органов, должностных лиц, землепользователей и землевладельцев за нарушение законодательства Российской Федерации о границах земельных участков

Закон "Об арбитражных судах в Российской Федерации" (Федеральный закон №311-ФЗ от 30.12.2008 г.):

Статья 33. Полномочия арбитражных судов

Статья 34. Полномочия арбитражных судов первой инстанции

Статья 35. Полномочия арбитражных апелляционных судов

Статья 36. Полномочия арбитражных судов кассационной инстанции

Статья 37. Рассмотрение и разрешение дел арбитражными судами

Также можно обратиться в местную администрацию, службу кадастровой оценки, прокуратуру или адвоката для получения более детальной консультации.