Решение проблемы неуплаты арендной платы и выселения арендатора: замена замка в арендованном жилье

Если арендатор не платит арендную плату и не уезжает, вы не можете самостоятельно сменить замок без согласия арендатора. В соответствии с законодательством Российской Федерации, для прекращения договора аренды и выселения арендатора необходимо обратиться в суд и получить решение о расторжении договора и выселении. Только после получения судебного решения вы сможете воспользоваться правом на принудительное исполнение и выселить арендатора. В остальных случаях самостоятельное менеджмент помещения без согласия арендатора может быть квалифицировано как нарушение его прав и законодательства.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:
1. Договор аренды помещения.
2. Документы подтверждающие задолженность арендатора (например, копии квитанций об оплате).
3. Судебный приказ о расторжении договора аренды и выселении арендатора.
4. Протокол о наложении взыскания на имущество арендатора (если необходимо выполнение принудительного исполнения).

Статья 660 Гражданского кодекса Российской Федерации