Решение проблемы неправильной формыучастка ИЖС: выравнивание и увеличение без согласия соседа

Приобретение земельного участка производится на основании договоров купли-продажи или иных договоров, которые должны быть заключены в письменной форме и зарегистрированы в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Ответ на вопрос о возможном присоединении не размежеванной земли к участку зависит от ряда обстоятельств, например, от правового статуса этой земли и от передачи ее в собственность других лиц. Обращаем Ваше внимание на то, что необходимо уточнить все эти обстоятельства перед принятием заведомо неправильного решения.

Также следует обратить внимание, что присоединение земельного участка требует соответствующих согласований и разрешений от государственных органов, а также от самого соседа, если процедура присоединения связана с увеличением площади участка за счет его участка, например, для проезда на участок.

Таким образом, рекомендуется обратиться за консультацией к специалистам в области земельного и градостроительного законодательства, которые могут дать подробные рекомендации и помогут составить правильный путь разрешения данной ситуации.

Для решения данного вопроса следует ознакомиться со всей документацией на участок, включая правоустанавливающие документы, генеральный план населенного пункта и границы земельного участка.

Для присоединения части земельного участка (в том числе размежеванной земли, граничащей с соседом) необходимо провести согласование с соседом и оформить соответствующие документы, в том числе договор на изменение границ земельных участков и заявление на перерегистрацию прав на земельный участок.

При этом следует учитывать, что в случае отсутствия согласия соседа на присоединение земельного участка, необходимо обращаться в суд с иском о признании права собственности на соседнюю землю путем приобретения за счет выделения или закрепления права пользования.

Также, необходимо учесть, что присоединение земельного участка может быть ограничено санитарно-защитными зонами, а также нуждой в электропередаче, транспортной доступности, построек и других факторах. Для определения возможности присоединения земельного участка рекомендуется обратиться за консультацией к местным административным органам и специалистам в области земельного права.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать следующие нормы законодательства Российской Федерации:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 129, 130, 131, 135;
• Земельный кодекс РФ, статьи 4, 21, 22, 23, 24, 26, 27, 29, 45, 46, 47, 56, 57;
• Федеральный закон от 30.03.1999 N 58-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации";
• Региональные законы о земле.