Решение проблемы курения на смежном балконе: советы и средства для проветривания комнаты.

Для регулирования данной ситуации следует обратиться к нормам Жилищного кодекса Российской Федерации. Согласно ст. 23 ЖК РФ каждый собственник или пользователь жилого помещения обязан не нарушать права и законные интересы других собственников или пользователей. Если действия соседей нарушают права и законные интересы, нужно обратиться в суд на защиту своих интересов, в рамках которого можно потребовать соблюдения правил пользования общим имуществом. Еще одним способом урегулирования этой ситуации могут быть переговоры с соседями, с просьбой их соблюдать общие нормы правил жизни в многоквартирном доме.

Для решения данного вопроса необходимо собрать доказательную базу, включающую в себя документы, свидетельские показания, фото- и видеоматериалы. В частности, могут быть полезны записи о времени курения на балконе, фотографии, фиксирующие наличие застройки на балконе, свидетельские показания соседей, подтверждающие наличие запаха и других неудобств. Необходимо также обратиться к управляющей организации, представляющей интересы собственников или арендаторов жилых помещений, и определить, есть ли регламентирующие данную ситуацию положения в договоре аренды или правилах Вашего дома (Домового хозяйства), которые запрещают курение на балконах. В случае если такие положения имеются, можно обратиться с жалобой на соседей и требовать от управляющей организации принять меры в отношении нарушителей. В случае если положения такого рода отсутствуют, возможно потребуется обратиться в суд и предъявить иск о защите прав на жилые помещения.

Статьи, применимые в данной ситуации, могут включать: - Статья 152 Гражданского кодекса РФ, которая регулирует правила пользования общим имуществом многоквартирного дома; - Статья 12 Федерального закона от 23.02.2013 № 15-ФЗ "Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака" о запрете курения на балконах и лоджиях, которые расположены близко к окнам не курящих соседей; - Статья 20 Федерального закона от 21.07.2014 № 212-ФЗ "О жилищном надзоре", в которой говорится о компетенции жилищных инспекций, в том числе в отношении охраны прав граждан на комфортные условия проживания в многоквартирном доме.