Решение проблемы коммунальных долгов и наследства: исполнительные листы, пени и продажа долей в квартире.

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, квартира, оставленная по завещанию двум наследникам в равных долях, считается общедолевой собственностью. Для решения вопроса с коммунальными долгами необходимо обратиться в суд для раздела общедолевой собственности по согласованию с другим наследником или через выкуп его доли. Для продажи своей доли необходимо получить согласие другого наследника или обращаться в суд для получения разрешения на продажу. Сумма долга будет рассчитываться пропорционально доле в собственности на квартиру.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Копия завещания бабушки на получение квартиры на Ваше и Вашего брата имя;
2. Копии документов, подтверждающих Ваше прописку в квартире с 2007 года;
3. Копии всех коммунальных платежей, подтверждающих, что все счета до прихода на Вас исполнительных листов были на имя Вашего брата;
4. Копии всех исполнительных листов, приходивших на Вас за последние годы;
5. Документы, которые подтверждают факт смерти Вашего брата;
6. Копии документов о наследовании квартиры через суд от Вашей бабушки;
7. Копии всех документов, подтверждающих сумму долга по коммунальным платежам.

Что касается долгов, то их начисление производится на всех собственников квартиры. Возможно, что Вам придется расплачиваться за долги за период до получения Вами наследства. Определение конкретной суммы долга должно производиться с учетом всех подтверждающих документов.

Что касается продажи своей доли квартиры, то это не является простой процедурой и требует оформления большого количества документов. Лучше всего обратиться за консультацией к специалистам в области недвижимости или юристам, которые могут помочь Вам оформить все необходимые документы и правильно провести процедуру продажи доли в квартире.

Статья 301 Гражданского кодекса РФ "Совместная собственность"; Статья 16 Федерального закона от 30 декабря 2001 года № 166-ФЗ "О налогах на имущество физических лиц"; Статья 154 Жилищного кодекса РФ "Плата за жилищно-коммунальные услуги"; Статья 330 Гражданского процессуального кодекса РФ "Наследование"; Статья 358 Гражданского процессуального кодекса РФ "Требования к наследникам".

Для решения вопроса с коммунальными долгами необходимо обратиться в соответствующие органы управления жилищно-коммунальным хозяйством и уладить вопросы оплаты долгов. Сумма, которую необходимо оплатить, может зависить от размера долга и доли, которая находится в вашем собственности. Также важно узнать права и обязанности владельцев имущества совместно, чтобы определить возможности по продаже доли в собственности. Однако для этого необходимо также заключить соглашение с другими собственниками.