Решение по посадке деревьев и целевому взносу на общем собрании собственников | Неоформленный участок, смета для закупки саженцев и прочие вопросы

Согласно статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, решения, принимаемые общим собранием собственников помещений, должны соответствовать законодательству Российской Федерации и уставу товарищества. Таким образом, если законодательство Российской Федерации не запрещает создание целевого взноса на посадку деревьев и благоустройство территории, то данное решение может быть принято.

Однако, согласно пункту 2 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации, решения, касающиеся благоустройства территории, принимаются с учетом мнения собственников помещений, расположенных на данной территории. Таким образом, жильцы имеют право ознакомиться с проектом благоустройства и выразить свое мнение по этому вопросу.

В отношении контроля за использованием средств, собранных в виде целевых взносов, согласно статье 159 Гражданского кодекса Российской Федерации, участники договора могут передавать третьим лицам право на контроль за исполнением обязательств, возложенных на одну из сторон договора. Таким образом, жильцы могут заключить договор с УК о контроле за использованием целевых взносов. Однако, стоит заметить, что данный контроль будет возможен только в том случае, если соответствующий договор будет заключен и исполнен в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Устав дома (в случае его наличия);
2. Устав УК;
3. Протокол общего собрания собственников, на котором был принят решение о посадке деревьев и установлении целевого взноса;
4. Смета на закупку саженцев и других материалов для благоустройства;
5. План территории, на которой планируется проводить работы (в случае его наличия);
6. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, на котором будет проводиться благоустройство;
7. Бухгалтерскую и финансовую отчетность УК;

Ответ на вопрос о законности проведения благоустройства на земельном участке, который еще не оформлен в общедолевую собственность жильцов, зависит от того, правомочностью каких действий владеет данная УК. В обязанности УК входит обеспечение прав и интересов собственников и управление жилым фондом в соответствии с законодательством РФ и правилами дома, уход за земельным участком при условии, что соответствующие полномочия, права и обязанности были перенесены на УК договором.

Ответ на вопрос о контроле над расходованием целевого взноса на благоустройство зависит от того, на каком этапе находятся работы по благоустройству и приняты ли все необходимые документы. В целях обеспечения контроля за расходованием целевого взноса рекомендуется собирать информацию о проделанных работах, получать соответствующие документы (счета-фактуры, кассовые чеки, акты выполненных работ) и проводить ежемесячный анализ бухгалтерской и финансовой отчетности УК на предмет соответствия финансовых показателей законодательству РФ и условиям договора с УК.

Статья 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 156 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 33 Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью" и статья 10 Федерального закона "Об управлении многоквартирными домами и жилыми домами".