Решение по ипотечной задолженности: как выплатить долг и сохранить долю в квартире при неразрешенных спорах со бывшим мужем

Алгоритм действий определен:

1. Вам необходимо найти решение спора с бывшим мужем относительно возврата задолженности по ипотеке, чтобы сохранить свою долю в квартире.

2. Для этого необходимо отправить письменное предложение о возврате задолженности в рассрочку на адрес бывшего мужа, если известен его фактический адрес проживания. Если адрес неизвестен, то можно отправить письмо на его зарегистрированный адрес по месту жительства.

3. В письме необходимо указать сумму задолженности и предложить план ее возврата (например, через определенное количество месяцев).

4. Если бывший муж на ваши письма не отвечает и не выполняет свои обязательства, то вам необходимо обратиться к суду с иском о взыскании суммы задолженности.

5. В рамках судебного процесса вы можете предоставить доказательства (корреспонденцию, свидетельские показания и т.п.), которые будут подтверждать наличие задолженности и нежелание бывшего мужа выплатить ее вам.

6. Если суд удовлетворит ваш иск, то бывший муж будет обязан возвратить вам сумму задолженности в соответствии с решением суда.

7. В случае отказа от исполнения решения суда, вы сможете воспользоваться другими мерами защиты своих прав.

Для решения данного вопроса Вам необходимо подготовить следующие документы:

1. Копию решения суда от 2011 года, которым была определена доля прав на квартиру между Вами и бывшим мужем, а также порядок распределения задолженности перед банком.

2. Копию договора ипотеки, который был заключен между Вашим бывшим мужем, отцом и банком.

3. Копию документов, подтверждающих оплату ипотеки за период с момента вынесения решения суда по настоящее время.

4. Копию технического паспорта на квартиру.

5. Документы, которые могут подтвердить различные факты, связанные с выплатой задолженности, например, платежные поручения, квитанции об оплате, выписки из банковских счетов.

На основании предоставленных документов вы можете обратиться в суд с иском о возврате Вашей доли задолженности перед банком, который был определен в судебном решении, а также о возмещении убытков, связанных с невозможностью осуществлять контроль за выплатой ипотеки по квартире. Также, возможно, стоит обратиться в банк с запросом о состоянии ипотечного счета и обязательствах перед банком. Однако, для более точного и подробного анализа Вам следует обратиться за консультацией к квалифицированному юристу.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Гражданский кодекс РФ, статьи 454-460 о совместной собственности; - Гражданский кодекс РФ, статьи 307-309 о долевом участии; - Гражданский процессуальный кодекс РФ, статьи 95-96 о принудительном исполнении решений суда; - Закон "О ипотечном кредите (займе)", статья 14 о порядке погашения задолженности по кредиту.