Решение конфликта: возмещение ущерба за затопление квартиры. Экспертиза и цены на ремонт в разных регионах.

Для добивания учета цен региона, в котором находится жилье, в экспертной оценке следует обратиться в суд с возражением против результатов экспертизы и представить дополнительные доказательства цен на товары и услуги в конкретном регионе.

Эксперт должен учитывать цены и тарифы на товары и услуги только в том регионе, где находится жилье, и не имеет права использовать цены другого региона для оценки стоимости восстановительного ремонта. Если эксперт нарушает эту норму, его экспертиза может быть отклонена судом.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы и доказательства:

1) договор с компанией о восстановительном ремонте; 2) доказательства залива квартиры сверху на протяжении 2-х лет (фотографии, видеозаписи, свидетельские показания и т.д.); 3) решение суда о назначении экспертизы; 4) экспертная оценка.

Касательно нарушения правил экспертизы, эксперт обязан определить стоимость восстановительного ремонта на основе цен и тарифов, действующих на территории, где находится квартира, и учитывать особенности данного региона. Если стоимость запрошенного восстановительного ремонта в Вашем регионе действительно выше, чем указанная в экспертной оценке, следует обратить внимание суда на это обстоятельство и предоставить дополнительные доказательства в подтверждение высоких цен на ремонт в Вашем регионе.

Статьи закона, применимые для решения вопроса:

1. Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации - ответственность собственников за создание помех.

2. Статья 33 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" - право потребителя на требование возмещения убытков.

3. Статья 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - проведение экспертизы по делу.

4. Статья 65 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - участие сторон в определении вопросов, предмета и порядка экспертизы.

5. Статья 78 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - уважение прав в процессе доказывания.

6. Статья 183 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - обжалование экспертной оценки в случае недостатков.

7. Статья 294 Гражданского кодекса Российской Федерации - определение стоимости ремонта в случае убытков.

Ответ на вторую часть вопроса: Эксперту при проведении экспертной оценки следует учитывать стоимость ремонта в регионе, где происходил ущерб. Однако эксперт может использовать цены и тарифы из других регионов в качестве информации для сравнения и анализа. Если стоимость восстановительного ремонта в регионе, где происходил ущерб, отличается от цен, указанных экспертом, это можно обжаловать в суде.