Затопление квартиры по вине ТСЖ: оценка ущерба, жалоба в суд, досудебная экспертиза и возможный исход дела

В данном случае нужно выяснить, кто несет ответственность за затопление квартиры. Как правило, в многоквартирных домах за техническое состояние общего имущества отвечает ТСЖ. Если затопление произошло по вине ТСЖ, то оно должно возместить ущерб, при этом необходимо доказать факт неправомерных действий ТСЖ, которые привели к затоплению квартиры. В данном случае, суд после проведения экспертизы решит, кто несет ответственность за произошедший вред. Однако, если на собрании собственников было принято решение о проведении капитального ремонта, то ТСЖ может ссылаться на это решение как аргумент в свою пользу. В целом, исход дела зависит от доказательной базы сторон и наличия доказательств вины ТСЖ в произошедшем.

Для решения данной ситуации, суду могут понадобиться следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, подтверждающий право собственности на квартиру;
2. Договор на оказание услуг ТСЖ, который регулирует отношения между собственником квартиры и ТСЖ;
3. Протоколы собраний ТСЖ, на которых обсуждалось текущее и капитальное ремонты дома;
4. Справка об ущербе, оцененном независимым оценщиком;
5. Ходатайство от ТСЖ о своей экспертизе.

При рассмотрении дела суд будет исходить из действующего законодательства, указывая на соблюдение прав собственника жилья и заботу ТСЖ о содержании многоквартирного дома. Дело может быть выигрышным, если суд признает виновность ТСЖ в затоплении квартиры и обязывает ТСЖ возместить ущерб, который понес собственник квартиры.

Ниже приведены статьи, которые могут быть применимы к данному случаю:

1. Статья 1095 Гражданского кодекса Российской Федерации "Раздел имущества в многоквартирном доме".
2. Статья 1074 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязательства по содержанию и ремонту жилого помещения".
3. Статья 14 Федерального закона от 24.07.2008 г. № 161-ФЗ "Об основах благоустройства муниципальных образований" в части обеспечения безопасности жизнедеятельности граждан в жилищном фонде.
4. Статья 107 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности собственников и пользователей жилых помещений".