Квартира в социальном наеме: как решить проблему долга после смерти квартиросъемщика?

В соответствии со ст. 118 Гражданского кодекса Российской Федерации долги и обязательства переходят к наследникам в порядке, установленном законом и зависят от наличия или отсутствия наследства. Следовательно, в данном случае, наследником квартиросъемщицы становится её ребёнок.

Согласно статье 1163 Гражданского кодекса Российской Федерации правила об исключении из долга умершего должника не применяются, поскольку смерть должника не освобождает наследника от обязательств по долгам умершего, а тем более не освобождает от обязательств по договору социального найма.

Таким образом, вы как наследник обязаны погасить долги вашей матери. Подписание договора социального найма не связано с возможностью списания долга. Вы можете обратиться в расчетный центр для уточнения возможных вариантов погашения долга и далее, после решения вопроса о долге, подписать договор социального найма.

Согласно ст. 340 ГК РФ права и обязанности по договору социального найма могут прекратиться по основаниям, установленным законом или договором. Одним из таких оснований является смерть нанимателя жилого помещения. Однако, долг должен быть выплачен, независимо от того, кто является должником, поскольку он возник до смерти нанимателя.

Таким образом, для заключения договора социального найма необходимо выполнить требования расчетного центра и закрыть долг, чтобы избежать последующих проблем и обязательств перед кредитором. Поэтому рекомендуется сначала выплатить все долги, а затем подписывать договор социального найма.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право наследования квартиры (завещание, свидетельство о наследовании);

2. Документы, подтверждающие факт смерти мамы (свидетельство о смерти);

3. Договор социального найма;

4. Документы, подтверждающие наличие долга по оплате жилого помещения;

5. Правоустанавливающие документы на квартиру.

Следует отметить, что при заключении договора социального найма за жилое помещение, находящееся в государственной или муниципальной собственности, должником по долгу является человек, на которого оформлена квартира. В данной ситуации, являясь наследником квартиры и заключая договор социального найма, вы принимаете на себя все обязательства, включая и долг по оплате жилого помещения, накопленный вашей мамой.

Тем не менее, в соответствии с законодательством, при наличии долга на момент смерти должника, долг может быть списан общественной организацией. Поэтому, после оформления наследства и заключения договора социального найма, можно обратиться в расчетный центр для уточнения возможности списания долга.

Следует учитывать, что списание долга возможно только в том случае, если заключен договор социального найма на срок от 1 года и в течение этого периода должник исправно платил за жилое помещение.

В связи с вышеизложенным, на мой взгляд, оптимальным решением будет сначала заключить договор социального найма, а затем обратиться в расчетный центр для проверки возможности списания долга.

Для решения данного вопроса, необходимо предоставить следующие документы:

1) Свидетельство о смерти мамы; 2) Договор квартирного найма, заключенный мамой; 3) Решение суда об установлении наследников (если такое судебное решение было вынесено); 4) Документы, подтверждающие Ваше право на жилое помещение (например, свидетельство о праве собственности на квартиру или решение суда об установлении наследников).

В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, долги умершего не передаются наследникам, если только наследниками не являются его законные преемники в определенном порядке. Однако, в данном случае необходимо обратиться в расчетный центр, который обслуживает Ваш дом, и узнать, как можно произвести онулирование долга. Далее, уже после того, как долг будет онулирован, следует подписывать новый договор социального найма на Ваше имя.

Статья 131 Гражданского кодекса РФ "Наследование по закону", статья 550 Гражданского кодекса РФ "Право на жилое помещение", статьи 609-612 Гражданского кодекса РФ "Аренда жилого помещения и комнаты в жилом помещении", статья 179 Федерального закона "О жилищном фонде Российской Федерации" и статья 337 Налогового кодекса РФ "О праве на вычеты из налоговой базы" могут быть применимы для решения данного вопроса. Однако, конкретные действия следует согласовывать с юридическим консультантом или адвокатом.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: - свидетельство о смерти матери; - договор аренды квартиры между матерью и сверхуправляющей организацией; - свидетельство о регистрации права собственности на квартиру в органе Росреестра.

Согласно законодательству Российской Федерации, в случае смерти квартиросъемщика, долги по аренде действующей квартиры передаются наследникам. Если сейчас вы являетесь наследником квартиросъемщика и принимаете на себя аренду квартиры, то долг также перейдет на вас.

Однако, статья 647 Гражданского кодекса предусматривает, что наследник несет ответственность по долгам умершего квартиросъемщика только в пределах имущественного наследства, которое он принял.

Если наследник решит не принимать на себя долг по аренде, то можно попробовать обратиться к управляющей организации и попросить ее онулировать долг в связи со смертью должника. Однако, необходимо учитывать, что это будет возможно, если умерший квартиросъемщик не оставил других долгов перед другими учреждениями, такими как налоговая инспекция, судебные приставы, банки и т.д.

Таким образом, рекомендуется сначала попытаться решить вопрос с долгом, а затем подписать договор соц-найма для избежания возможных юридических проблем в будущем.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Копия свидетельства о смерти матери.
2. Документы на квартиру в социальном наеме, подтверждающие право на наем жилья или собственности на него.
3. Договор соц-найма, который будет заключен со мной.
4. Запрос на официальную информацию о состоянии задолженности матери по оплате за жилье в расчетном центре.
5. Решение суда о процедуре наследования, если таковое имеется.

Стоит обратиться в жилищный орган или правительственную службу за социальным жильём, чтобы решить этот вопрос, и включить информацию о возможном наследственном долге в договор. Для получения точного решения необходимо получить конкретную консультацию специалиста в области наследственных отношений и права недвижимости.

Налоговый кодекс РФ, статья 20.8, Гражданский кодекс РФ, статьи 122 и 523, Жилищный кодекс РФ, статьи 49, 134 и 183, Указ Президента РФ от 15.04.1998 № 370 "Об утверждении Положения о порядке списания дебиторской задолженности в отношении физических лиц при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и Постановление Правительства РФ от 28.12.2013 № 1176 "Об утверждении Правил списания задолженности по расходам на жилищно-коммунальное хозяйство".

Гражданский кодекс РФ, статья 118, статья 196, статья 450. Жилищный кодекс РФ, статья 33, статья 41. Закон РФ "О социальной защите населения", глава 9.

Гражданский кодекс РФ, статьи 523-525 и 327, Семейный кодекс РФ, статьи 63 и 64.