Решаем вопросы с земельным участком: перевод в собственность, застройка и перепродажа

Согласно законодательству Российской Федерации существует возможность выкупа земельного участка в аренде с хозяйственных нужд, включая земли сельскохозяйственного назначения, на основании решения органов местного самоуправления. Однако, процедура выкупа может отличаться в зависимости от региона и муниципальных правил.

Что касается продажи земельного участка брату, необходимо учитывать, что существует ряд ограничений на перепродажу земельных участков, в том числе сельскохозяйственного назначения. При перепродаже земельного участка брату, необходимо убедиться, что все необходимые документы находятся в порядке и соблюдаются законодательные требования.

Для решения вопроса по переводу земельного участка из аренды в собственность необходимы следующие документы:

1. Заявление на перевод земельного участка из аренды в собственность;
2. Договор аренды земельного участка;
3. Правоустанавливающие документы на земельный участок в оригинале;
4. Документы, подтверждающие уплату арендной платы;
5. Технический паспорт на земельный участок;
6. Разрешение на строительство сооружений и (или) реконструкцию объектов капитального строительства (если такое разрешение необходимо);
7. Разрешение на отвод земельного участка в собственность;
8. Документы, подтверждающие уплату налогов.

Отмечу, что если земельный участок находится в зоне архитектурной линии, то решить этот вопрос можно только через строительство объекта капитального строительства на данном участке.

Так же следует учитывать, что перепродажа земельного участка может быть ограничена законодательством. Например, при продаже земельных участков государственной или муниципальной собственности законодательство устанавливает определенные ограничения и порядки продажи.

Статья 139 Гражданского кодекса РФ - переход права собственности на земельный участок.

Статья 35 Земельного кодекса РФ - право собственности на земельный участок, предоставленный для индивидуального жилищного строительства.

Статья 36 Земельного кодекса РФ - перевод земельного участка из аренды в собственность.