Решаем проблемы со счетчиком: нестабильные показания, бездействие УК и определение ежемесячного платежа

Согласно законодательству Российской Федерации, управляющая организация несет обязательства по обеспечению надлежащего функционирования общего имущества в многоквартирном доме, включая системы коммунального хозяйства, такие как электросчётчики. Если электросчётчик не работает, управляющая компания должна принимать меры для его ремонта или замены, основываясь на договоре управления и действующем законодательстве. Если управляющая компания не выполняет своих обязанностей, то необходимо обратиться к руководству компании с требованием принять ответственные меры по устранению неисправности. Если данное обращение не привело к результату, то жильцы могут обратиться в суд с иском о взыскании убытков, связанных с ненадлежащим исполнением обязанностей управляющей компанией, а также потребовать уменьшения платы за коммунальные услуги, соответствующих периоду неработоспособности электросчётчика.

Для решения данного вопроса необходимо следующее:

1. Обратиться в управляющую компанию в письменной форме с требованием решения проблемы с электросчётчиком.

2. В случае, если управляющая компания не реагирует на обращение, следует обратиться в суд с иском о защите прав и законных интересов потребителя услуг жилищно-коммунального хозяйства.

3. Для подачи иска в суд потребуется следующая документация:

- копия договора с управляющей компанией; - копия документов, подтверждающих проблему с электросчётчиком (акт осмотра, выписка из счета на оплату электроэнергии и т.д.); - копия предварительного требования о решении вопроса с управляющей компанией; - иные доказательства, подтверждающие нарушение прав потребителя.

1. Судья примет решение, исходя из доказательств, представленных сторонами, и закона. В случае установления факта бездействия управляющей компании, суд может вынести решение обязать управляющую компанию устранить проблему с электросчётчиком и возложить на нее обязанность оплаты задолженности за период, когда электросчётчик не работал правильно.

Статья 619 ГК РФ "Договор управления многоквартирным домом и жилищным фондом" и статья 781 ГК РФ "Хранение имущества" могут быть применимы для решения данного вопроса. Также возможно применение статьи 10 Федерального закона от 26 июня 1998 года № 89-ФЗ "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности" в части требований к услугам по учету и расчету потребления электрической энергии.