Решаем проблему задолженности по коммуналке: перерасчет, отказ и требование погашения суммы в 197000 рублей

Добрый день! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, потребителю необходимо оплачивать коммунальные услуги в полном объеме в соответствии с фактически оказанными услугами. В данном случае, если вы оплачивали услуги за двух человек, а фактически было только одно прописанное лицо, можно рассчитывать на перерасчет задолженности. Однако, управляющая компания имеет право требовать погашения всей задолженности после перерасчета. В случае отказа от погашения, управляющая компания может обратиться в суд для взыскания долга. Рекомендуется обратиться к юридическому консультанту для более подробного анализа ситуации и разработки оптимальной стратегии избежания возможных юридических проблем в будущем.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на жилой дом либо квартиру;
2. Договор на оказание коммунальных услуг;
3. Квитанции об оплате коммунальных услуг за последние три года;
4. Письменные запросы на перерасчет коммунальных платежей и ответы на них от управляющей компании;
5. Справка о прописке в жилом доме.

Для того, чтобы разрешить данную ситуацию, необходимо выяснить, как именно образовалась задолженность по коммунальным услугам и по какой причине были произведены неправильные расчеты коммунальных платежей. Также нужно ясно определить, кто за что должен отвечать в данной ситуации. Далее возможны различные действия, например, заключение мирового соглашения, составление искового заявления в суд, проведение переговоров с управляющей компанией и т.д.

Здесь применимы следующие статьи:

• Статья 16 Гражданского кодекса Российской Федерации об исполнении обязательств.
• Статьи 154, 155, 156 Жилищного Кодекса Российской Федерации об оплате за коммунальные услуги.
• Статьи 317, 325 Гражданского кодекса Российской Федерации о перерасчете цены договора.

Для решения данной ситуации потребуются следующие документы:

1. Договор на оказание коммунальных услуг, а также документы, подтверждающие оплату за последние три года.

2. Документы, подтверждающие количество зарегистрированных жильцов в квартире за тот период, за который была начислена задолженность.

3. Акт обследования жилого помещения, проведенный представителями коммунальной организации, который подтверждает фактический объем потребления коммунальных услуг в период, за который была начислена задолженность.

4. Документы, подтверждающие намерение оплатить задолженность ежемесячными платежами.

5. Копия заявления, направленного в коммунальную организацию с требованием произвести пересчёт задолженности.

По данным данным документам вы сможете обосновать свою позицию и защитить свои права в данной ситуации. Необходимо также обратить внимание на сроки предъявления требований по данному спору и те правила, которые регулируют эту область законодательства. В случае затруднений обратитесь за помощью к специалисту в данной области.

В данной ситуации применимы следующие статьи закона:

Статья 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации - оплата коммунальных услуг;

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации - договор об оказании услуг;

Статья 317 Гражданского кодекса Российской Федерации - ответственность исполнителя за ненадлежащее исполнение обязательств;

Статья 406.1 Гражданского кодекса Российской Федерации - перерасчет платежей за жилищно-коммунальные услуги.