Решаем проблему с квартирой: ремонт, счета и ключи. Необходимость выплаты долга.

Здравствуйте. Для ответа на Ваш вопрос необходимо изучить все документы, касающиеся продажи квартиры, а также Устав Управляющей Компании, которая обслуживает дом. Долг может быть начислен за услуги по содержанию дома, такие как вывоз мусора, уборка территории, обслуживание лифта и другие. Если Вы не использовали данные услуги, не заселяли квартиру и не получили ключи от квартиры, то Вы можете оспорить указанный долг в судебном порядке. Также, необходимо обратиться в Управляющую Компанию с просьбой выдать ключи от квартиры и уладить вопрос с дальнейшим обслуживанием дома.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Документы на квартиру (свидетельство о собственности, договор купли-продажи и т.д.);
2. Договор с управляющей компанией, в котором указывается порядок начисления платежей;
3. Квитанции об оплате за услуги управляющей компании;
4. Письменные обращения в управляющую компанию о проблемах с квартирой и факте незаселения.

В данном случае необходимо разобраться, какие именно услуги были оказаны, за что были начислены платежи и каков порядок их начисления. Если были предоставлены услуги, но они не были оказаны в полном объеме, то Вы можете обратиться в управляющую компанию с просьбой пересчитать начисленные платежи. Если же, услуги не оказывались, а платежи были начислены неправомерно, то Вы можете обратиться в суд для защиты своих прав. Также, следует решить вопрос с выдачей ключей от квартиры, это может быть решено через суд.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 450-456, 468-472);
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 168-174);
• Федеральный закон "Об управлении многоквартирными домами" (статьи 15-19).