Решаем проблему ареста квартиры и оформляем дарственную на дочь: часто задаваемые вопросы и готовые решения

Если квартира находится в аресте, то вы не можете свободно распоряжаться ею, например, оформить дарственную на дочь. Однако, вы можете написать завещание, в котором завещать свою долю в квартире дочери. После вашей смерти, когда завещание будет исполнено, квартира перейдет на вашу дочь. Если арест будет снят до вашей смерти, то вы сможете оформить дарственную на дочь.

Для решения данного вопроса необходима следующая документация:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру.

2. Документы, подтверждающие арест квартиры (постановление суда, заявление о наложении ареста и др.).

3. Документы, подтверждающие обременение на регистрационные действия.

4. Паспортные данные и свидетельство о рождении дочери, на которую будет оформляться дарственная.

5. Заявление на снятие ареста, которое необходимо подать в компетентный орган.

6. Завещание, если вы хотите оформить наследование вместо дарственной.

Необходимо отметить, что снятие ареста может занять некоторое время, поэтому оформление дарственной или завещания можно выполнить параллельно с данным процессом. Однако, необходимо учитывать, что если на момент оформления дарственной или завещания квартира все еще находится под арестом, то сделки могут быть ограничены или заблокированы до снятия ареста.

Статьи, применимые в данном случае, могут быть следующими:

• Статья 139 Гражданского кодекса Российской Федерации "Вещные права" - определяет право на собственность и передачу имущества в собственность других лиц, включая дарственную.

• Статья 128 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество" - регулирует порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество, включая процедуру обременения прав на недвижимое имущество.

• Статья 346 Гражданского кодекса Российской Федерации "Завещание" - устанавливает порядок составления завещания и передачи наследства.

Отдельно следует уточнить, что запрет на регистрационные действия не является препятствием для оформления дарственной, но это может усложнить процедуру ее государственной регистрации.