Ремонт в разделенной квартире: права жены и собственника в половине

Согласно Закону РФ "О защите прав потребителей" супруги имеют равные права и обязанности в отношениях, связанных с приобретением, использованием и распоряжением их общей жилой недвижимостью. Таким образом, если квартира является совместной собственностью супругов, то один из супругов не может производить какие-либо работы без согласия другого. В данном случае, для проведения ремонта в 1 половине квартиры, необходимо получить согласие второго собственника.

Для решения данного вопроса следует обратиться к документам, удостоверяющим право собственности на жилую площадь. Если квартира была приобретена в браке, то у каждого из супругов должна быть свидетельство о собственности на 1/2 долю. Если жена хочет провести ремонт в квартире, независимо от того, насколько это затрагивает общие элементы жилья, она должна получить согласие своего супруга на проведение работ, т.к. общее имущество не может быть использовано без согласия обоих собственников. Если согласия не будет, то ремонт может быть приостановлен до наступления договорной даты окончания ремонтных работ, если подобное решение примет суд.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Статья 309 Гражданского кодекса РФ "Совместная долевая собственность"
• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на жилое помещение"
• Статья 252 Гражданского кодекса РФ "Сделки с недвижимым имуществом"
• Статья 35 Жилищного кодекса РФ "Право на пользование жилым помещением и жилым домом"
• Статья 36 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности собственника и пользователя жилого помещения"