Ремонт в подъезде не проводился более 10 лет: что делать в данной ситуации?

По законодательству Российской Федерации, собственники многоквартирного дома обязаны не только оплачивать текущий ремонт, но и формировать фонд капитального ремонта (ФКР). ФКР является обязательным для всех многоквартирных домов и предназначен для проведения капитального ремонта общего имущества дома. Средства на ФКР формируются за счет ежемесячных платежей собственников жилых помещений.
Если в подъезде ремонта не было более десяти лет, то это говорит об отсутствии должного формирования ФКР. В данном случае, управляющая компания правомерно требует погасить задолженность перед ФКР в размере 230000 т. Чтобы уточнить детали и возможности погашения задолженности, стоит обратиться к самой управляющей компании и запросить детальную информацию о суммах платежей за текущий ремонт, а также о размерах взносов на ФКР за прошедшие годы. В случае несогласия с требованиями управляющей компании, можно обратиться в суд, предоставив соответствующие доказательства, которые могут включать в себя документы о платежах за текущий ремонт и расчеты по ФКР.
Но следует отметить, что независимо от решения по погашению задолженности, необходимо принимать меры для обеспечения надлежащего формирования ФКР в будущем.

Для решения данного вопроса могут понадобиться:
- Документы подтверждающие оплату текущего ремонта (квитанции, расчеты и т.д.).
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение.
- Расчеты по финансированию фонда капитального ремонта за прошедшие годы.
- Любые другие документы, которые могут подтвердить факт наличия задолженности и платежей.

Статьи закона применимые для решения данного вопроса:
- Статья 133 Гражданского кодекса Российской Федерации - обязанности собственников помещений в многоквартирном доме.
- Статья 48 Жилищного кодекса Российской Федерации - организация капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
- Статья 169 Жилищного кодекса Российской Федерации - правила формирования фонда капитального ремонта.