Ремонт в новой квартире: решаем проблему с жалобами на шум и соблюдаем законодательство

Здравствуйте! Ремонт в квартире регулируется законодательством РФ в части обеспечения прав защиты собственности граждан, правилами ведения работ, утвержденными Правительством РФ и местными нормативными актами (в том числе - Положением о порядке выполнения строительных и ремонтных работ в жилых домах), а также общими нормами Гражданского Кодекса РФ. Согласно действующему законодательству, граждане вправе проводить ремонтные работы в своей квартире, однако такие работы не должны нарушать права соседей на тишину и благоприятные условия проживания. При нарушении прав соседей, они могут обратиться в уполномоченные органы и требовать принятия мер по восстановлению нарушенных прав. Официально установленного срока проведения ремонта нет, однако рекомендуется придерживаться разумного срока и не нарушать права соседей.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации, а именно:

1. Градостроительный кодекс Российской Федерации.
2. Жилищный кодекс Российской Федерации.
3. Постановление Правительства РФ от 6 октября 2003 г. № 565 "Об утверждении Санитарных правил и нормативов СанПиН 2.2.2/2.4.1340-03 "Гигиенические требования к устройству, содержанию и организации режима работы многоквартирных домов".
4. Постановление Правительства РФ от 16 февраля 2008 г. № 87 "Об утверждении Правил содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме".

В соответствии с Жилищным кодексом РФ, жильцы обязаны соблюдать правила взаимного сосуществования и не причинять вреда здоровью и имуществу других граждан. Ремонт квартир может проводиться только в периоды, установленные общими правилами и по согласованию с управляющей организацией.

В Постановлении Правительства РФ от 16 февраля 2008 г. № 87 установлены правила по проведению ремонта общего имущества в многоквартирном доме и сроки проведения такого ремонта. Однако, установленного законом срока на проведение ремонта квартиры нет.

Если соседи снизу жалуются на шумные работы, владелец квартиры обязан соблюдать технологию ремонта и не превышать установленных норм шума в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.2/2.4.1340-03.

Для решения конкретного случая необходимо обратиться к управляющей организации и уточнить правила проведения ремонта в данном многоквартирном доме. Главное, помните, что важнее всего сохранить взаимоуважительные отношения с соседями и соблюдать правила взаимного сосуществования.

Статья 152 Жилищного кодекса РФ "Допустимый уровень шума при использовании жилых помещений и иных объектов недвижимости". Статья 620 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды жилого помещения". Статья 667 Гражданского кодекса РФ "Права и обязанности арендатора жилого помещения". В законе не установлен срок проведения ремонта, но арендатор обязан не причинять вреда жилому помещению и поддерживать его в состоянии, соответствующем обычному хозяйственному использованию.