Ремонт подъезда: чего ожидать и куда обращаться, если ТСЖ не берет на себя ответственность

Для ответа на данный вопрос необходимо изучить устав ТСЖ и документы, утверждающие правила пользования общим имуществом многоквартирного дома. Если эти документы не запрещают совершение указанных действий, то наличие разрешения других собственников не требуется. Однако, при выполнении ремонта необходимо соблюдать все требования законодательства и не нарушать права других собственников.

Для решения данного вопроса рекомендуется обратиться к уставу тсж и узнать правила по выполнению ремонтных работ в общем имуществе. Если уставом не предусмотрены конкретные правила, тогда в соответствии с Законом "Об объектах капитального строительства" решение о выполнении ремонтных работ принимается собственником объекта недвижимости. Однако, если ремонтные работы касаются общего имущества, то для их выполнения необходимо получить согласие собственников всех квартир этого дома или решение общего собрания собственников. В целях исключения споров и конфликтов между собственниками рекомендуется проводить общее собрание собственников с целью принятия решения о выполнении ремонта общего имущества.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Устав ТСЖ, который должен содержать информацию о правах и обязанностях собственников жилья и порядке принятия решений коллегиальным органом управления.

2. Документы, подтверждающие факт того, что ремонт подъезда не был проводим более 20 лет и аргументирующие необходимость его проведения.

3. Протокол собрания ТСЖ, на котором было принято решение об осуществлении ремонта и доведено до сведения всех заинтересованных сторон.

В соответствии с действующим законодательством РФ, ремонт общего имущества может осуществляться за счет собственников жилья через администрацию ТСЖ или самостоятельно. Однако, в данном случае необходимо учесть мнение других собственников и получить их согласие на проведение ремонта, так как это может повлиять на общие затраты на обслуживание дома и состояние защиты их прав и интересов.

Статьи 254.1 и 37 Жилищного кодекса Российской Федерации.

– Статья 134 Гражданского кодекса РФ "Ремонт общего имущества в многоквартирном доме"; – Статья 7 Федерального закона "О жилищном фонде Российской Федерации"; – Статьи 16 - 18 Жилищного кодекса РФ "Обязанности органов управления многоквартирным домом и собственников жилья по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме".

Ответ на вопрос о необходимости разрешения других собственников зависит от решения собственника, который хочет осуществить ремонт. Если ремонт относится к общему имуществу, то необходимо согласование всех собственников, если же ремонт проводится на заимствованные средства – решение о проведении ремонта принимается общим собранием или в установленном законом порядке.