Ремонт лоджии: как избежать протеканий и повреждений конструкции во время оттепели и дождей

В данной ситуации, так как ваши лоджии являются общим имуществом дома, решение проблемы с их конструкцией должно быть предпринято ТСЖ. Если ТСЖ отказывается рассматривать эту проблему, вам следует обратиться к ним с письменным заявлением о необходимости устранения дефектов конструкции. В случае отказа ТСЖ или их бездействия, вы имеете право обратиться в суд с иском о защите прав и интересов собственников квартир в доме. Суд может обязать ТСЖ принять меры по устранению дефектов конструкции лоджий сверху. Возможно, сосед сверху также может быть привлечен к судебной ответственности, если его действия или бездействие привели к повреждению ваших лоджий и причинению вреда вашей собственности.

Для решения этого вопроса вам понадобятся следующие документы:
- Письменное заявление в ТСЖ о необходимости устранения дефектов конструкции лоджий.
- Письменное уведомление соседу сверху о причиненном вреде и требовании принять меры по устранению дефектов своей конструкции.
- Документы, подтверждающие факт повреждения и причиненного ущерба, например, фотографии, акты осмотра и т.д.

Статья 36 Жилищного кодекса Российской Федерации:
- Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме.
Статья 51 Жилищного кодекса Российской Федерации:
- Защита прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме.