Как обезопасить свою квартиру от протеканий потолка и не платить за ремонт через ТСЖ

В данной ситуации жилец не имеет права требовать оплаты ремонта своей квартиры за счет средств капремонта ТСЖ. В соответствии с законодательством Российской Федерации, средства капремонта предназначены для проведения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, например, ремонту крыши, фасада, лифтов и т.п. Ремонт и обслуживание квартир, включая системы, принадлежащие квартире (например, навесные потолки), осуществляется за счет собственников квартир, а не за счет средств капремонта ТСЖ.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:
1. Устав ТСЖ.
2. Договор купли-продажи квартиры.
3. Правила пользования и содержания общего имущества многоквартирного дома.
4. Акт осмотра состояния квартиры до и после ремонтных работ.

Ситуация рассматривается на основании следующих статей закона:
1. Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации - обязанности собственников помещений в многоквартирном доме.
2. Статья 156 Жилищного кодекса Российской Федерации - содержание общего имущества в многоквартирном доме.
3. Статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации - использование средств капитального ремонта.