Ремонт крыши в кооперативе: как собрали деньги на 100 квартир типа хрушевка

В соответствии с законодательством Российской Федерации, решение о проведении ремонта общего имущества здания должно быть принято на общем собрании собственников. Если решение было принято и собственник не принимал участия в голосовании или не выражал своё согласие на выполнение ремонтных работ, то он обязан выполнять свои обязательства по уплате части расходов на общее имущество в соответствии с установленным размером, который может быть утвержден общим собранием собственников.

Если председатель кооператива начислил пени за задолженности по коммунальным услугам, то необходимо внести определенные поправки в предоставленную информацию. Следует уточнить, по какому основанию кооператив взял у собственника деньги в долг на оплату коммунальных услуг. Если это было произведено на основании решения общего собрания, то собственник обязан оплатить свою часть расходов, а также возможно произвести оплату пени за просрочку платежа согласно условиям договора с поставщиком услуг. Однако, если кооператив взял деньги в долг без вашего согласия, то вам следует обратиться в суд за защитой своих прав и интересов.

Для решения данного вопроса, вам потребуется иметь: 1. Протокол собрания собственников квартир о решении собрания по вопросу о проведении ремонта крыши. 2. Договор на проведение ремонта крыши с организацией или исполнителем для проведения ремонтных работ. 3. Доказательства или подтверждения того, что вы не давали свое согласие на взнос на ремонт крыши. 4. Договор на оказание коммунальных услуг, отражающий все условия и размер платежей, включая начисляемые пени. 5. Копии оплаты коммунальных услуг, чтобы уточнить, были ли сделаны оплаты. 6. Законодательные нормы и правила, регулирующие взаимодействие между собственниками помещений, кооперативами и другими участниками регулирующих вопросы ремонта и эксплуатации общего имущества.

На основании этих документов можно проанализировать ситуацию и выработать решение по данному вопросу. Возможно будут необходимы дополнительные документы и информация в зависимости от сложности ситуации и дальнейших действий сторон.

Статья 154 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) "Принцип добровольности исполнения обязательств".

Статья 421 ГК РФ "Основания ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства".

Статья 806 ГК РФ "Договор управления многоквартирным домом".